Genossenschaftswohnungen in Zürich Kreis 3 (Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld)

Kreis 3 ist Wiedikon: Alt-Wiedikon, Sihlfeld und Friesenberg, vom lebendigen Quartier bis an den Fuss des Uetlibergs. Unsere Daten zeigen, was eine Genossenschaftswohnung im Kreis 3 wirklich kostet, wer hier vermietet und wie oft etwas frei wird.

Wie oft wird im Kreis 3 etwas frei?

In den letzten 12 Monaten haben wir 104 Inserate gemeinnütziger Vermieterinnen im Kreis 3 erfasst, im Schnitt 9 pro Monat. Am häufigsten: 3 bis 3.5 Zimmer (49).

• 1 bis 2.5 Zimmer: 17 in den letzten 12 Monaten (59 seit Februar 2024), typisch CHF 571 bis CHF 1'328
• 3 bis 3.5 Zimmer: 49 in den letzten 12 Monaten (86 seit Februar 2024), typisch CHF 988 bis CHF 1'818
• 4 bis 4.5 Zimmer: 36 in den letzten 12 Monaten (65 seit Februar 2024), typisch CHF 1'110 bis CHF 1'922
• 5 Zimmer und mehr: 1 in den letzten 12 Monaten (11 seit Februar 2024), typisch CHF 1'460 bis CHF 3'564

Quelle: 244 Inserate von Genossenschaften, Stiftungen und Gemeinden im Kreis 3, die Genossenschaftsscout seit Februar 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.

Wer vermietet im Kreis 3?

Inserate seit Februar 2024 nach Vermieterin:

• Stadt Zürich: 125 Inserate
• FGZ: 65 Inserate
• Stiftung PWG: 32 Inserate
• Stiftung Einfach Wohnen: 9 Inserate
• SAW: 5 Inserate
• SGE: 4 Inserate
• Kanton Zürich Baudirektion: 3 Inserate
• ABZ: 1 Inserat

Quartiere

• Friesenberg: 97 Inserate
• Sihlfeld: 94 Inserate
• Alt-Wiedikon: 53 Inserate

Profile mit allen Daten:

• FGZ: Mieten, freie Wohnungen, Bewerbung
• Stiftung PWG: Mieten, freie Wohnungen, Bewerbung
• Stiftung Einfach Wohnen: Mieten, freie Wohnungen, Bewerbung
• SAW: Mieten, freie Wohnungen, Bewerbung
• SGE: Mieten, freie Wohnungen, Bewerbung
• Kanton Zürich Baudirektion: Mieten, freie Wohnungen, Bewerbung
• ABZ: Mieten, freie Wohnungen, Bewerbung

Wohnungen der Stadt:

• Stadtwohnungen Zürich: Mieten, Regeln und Bewerbung

Siedlungen im Kreis 3

• Wohnsiedlung Döltschihalde
• Wohnsiedlung Heiligfeld
• Wohnsiedlung Heuried

Orte in der Nähe

• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 2
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 4
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 9

Neubauprojekte im Kreis 3

Im Kreis 3 sind 24 Wohnbauprojekte mit mindestens 10 Wohnungen geplant oder im Bau, zusammen 1'149 Wohnungen: 14 im Bau (684 Wohnungen), 10 geplant (465 Wohnungen).

Bei einem dieser Projekte läuft gerade die Erstvermietung, siehe aktuelle Erstvermietungen.

Bekannte Projekte:

• Küngenmatt: 149 Wohnungen, geplant, Miete
• Neubau Siedlung Grossalbis: 123 Wohnungen, im Bau, Miete, in Erstvermietung
• Amalfi Due: 89 Wohnungen, im Bau, Miete
• Uetlibergstrasse, Zürich: 56 Wohnungen, geplant, Kauf
• Ersatzneubau Malzstrasse: 50 Wohnungen, im Bau
• Eichstrasse: 38 Wohnungen, im Bau, Kauf

Alle Projekte, Phasen und Erstvermietungen: Neubau Zürich Kreis 3.

Genaue Lage, Projekt-Website und Vermietungsstart-Alarm für alle Projekte: im Such-Alarm-Abo inklusive.

Alle Neubauten und Erstvermietungen im Kanton: Neubauten Zürich.

Quelle: Bundesamt für Statistik; Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister, Stand 22.10.2026. Gezählt sind Projekte ab 10 Wohnungen.

Mieten im Vergleich

Wie sich Angebot und Mieten in der Stadt Zürich Quartal für Quartal entwickeln, zeigt der Genossenschafts-Mietindex Stadt Zürich.

Leben im Kreis 3

Alt-Wiedikon und Sihlfeld sind dicht bebaut, mit Quartierläden, Cafés und guten Tramverbindungen. Friesenberg am Hang des Uetlibergs ist stark von Genossenschaften geprägt, allen voran der Familienheim-Genossenschaft mit ihren Reihenhäusern.

Insider-Tipp: Im Friesenberg werden freie Wohnungen schnell vergeben. Wer hier sucht, sollte bei jedem Inserat sofort reagieren können.