Genossenschafts-Mietindex Stadt Zürich

Das Wichtigste in Kürze

Im 3. Quartal 2026 haben wir 213 Inserate von Genossenschaften, Stiftungen und Gemeinden in der Stadt Zürich erfasst, 10 % mehr als im 3. Quartal 2025 (193). Die mittlere Monatsmiete lag von Oktober 2025 bis September 2026 bei CHF 1'327, für 3 bis 3.5 Zimmer bei CHF 1'343. Die meisten Inserate kamen von Stadt Zürich (städtische Wohnungen) (97), Stiftung PWG (41) und SAW (20).

Die Säulen zeigen, wie viele Wohnungen von Genossenschaften, Stiftungen und Gemeinden in der Stadt Zürich pro Quartal öffentlich ausgeschrieben waren, jede Wohnung einmal gezählt. Die hervorgehobene Säule ist das 3. Quartal 2026.

Inserate pro Jahr

• 2024 (ab April): 700 Inserate
• 2025: 830 Inserate
• 2026 (bis 3. Quartal): 684 Inserate

Wer im 3. Quartal 2026 am meisten ausgeschrieben hat

• Stadt Zürich (städtische Wohnungen): 97 Inserate
• Stiftung PWG: 41 Inserate
• SAW: 20 Inserate
• FGZ: 8 Inserate
• BSH: 6 Inserate
• Sunnige Hof: 6 Inserate

Grundlage sind 879 Mieten aus Inseraten von Oktober 2025 bis September 2026. Typisch heisst: Vier von fünf Wohnungen lagen in dieser Spanne.

• 1 bis 2.5 Zimmer: CHF 1'110, typisch CHF 719 bis CHF 1'821 (308 Mieten, ein Jahr davor CHF 1'163)
• 3 bis 3.5 Zimmer: CHF 1'343, typisch CHF 1'013 bis CHF 2'090 (331 Mieten, ein Jahr davor CHF 1'359)
• 4 bis 4.5 Zimmer: CHF 1'554, typisch CHF 1'157 bis CHF 2'383 (187 Mieten, ein Jahr davor CHF 1'743)
• 5 Zimmer und mehr: CHF 2'056, typisch CHF 1'673 bis CHF 3'136 (42 Mieten, ein Jahr davor CHF 2'085)

Pro Quadratmeter Wohnfläche kostete eine Wohnung im Mittel CHF 20.53 im Monat (546 Inserate mit Flächenangabe).

Mieten nach Stadtkreis

Mittlere Monatsmiete in den letzten 12 Monaten, alle Zimmerzahlen:

• Kreis 1: CHF 1'638 (22 Inserate)
• Kreis 2: CHF 1'757 (83 Inserate)
• Kreis 3: CHF 1'300 (114 Inserate)
• Kreis 4: CHF 1'187 (71 Inserate)
• Kreis 5: CHF 1'119 (31 Inserate)
• Kreis 6: CHF 1'264 (99 Inserate)
• Kreis 7: CHF 1'826 (36 Inserate)
• Kreis 8: CHF 1'544 (16 Inserate)
• Kreis 9: CHF 1'370 (145 Inserate)
• Kreis 10: CHF 1'312 (83 Inserate)
• Kreis 11: CHF 1'275 (114 Inserate)
• Kreis 12: CHF 1'262 (77 Inserate)

Quelle: Inserate von Genossenschaften, Stiftungen und Gemeinden in der Stadt Zürich, die Genossenschaftsscout seit Februar 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Monatsmiete laut Inserat ohne Ausreisser. Die Zahlen zeigen das öffentlich ausgeschriebene Angebot, nicht den ganzen Bestand: Viele Genossenschaften vergeben Wohnungen auch über Wartelisten oder an ihre Mitglieder.

Mehr Daten und Wohnungen

• Mietindex Winterthur
• Alle Gebiete im Mietindex
• Genossenschaften in Zürich: Übersicht
• Offener Datensatz: alle Inserate seit 2024

Daten herunterladen

Alle Quartale seit 2024 mit Anzahl Inseraten und mittleren Mieten nach Zimmerzahl und pro m²: Mietindex Stadt Zürich als CSV. Alle Gebiete findest du im Datenordner auf GitHub.

Zahlen verwenden

Du darfst die Zahlen dieser Seite frei verwenden, auch in Artikeln und Berichten, mit der Quellenangabe „Genossenschaftsscout“ und einem Link auf diese Seite (Lizenz CC BY 4.0). Der Mietindex wird jedes Quartal neu berechnet.