Stiftung Einfach Wohnen: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung

Bezahlbar, sozial und ökologisch: So beschreibt sich die Stiftung Einfach Wohnen (SEW). Ihre Siedlung Guggach in Unterstrass wurde 2025 mit dem Swiss Arc Award ausgezeichnet. Doch wer bekommt hier eine Wohnung, und wie streng sind die Regeln?

Die SEW ist eine öffentlich-rechtliche Stiftung der Stadt Zürich, gegründet 2013. Sie vergibt nach klaren Kriterien zu Belegung, Einkommen und Vermögen. Unsere Daten unten zeigen, wie oft sie Wohnungen ausgeschrieben hat.

Wie oft wird deine Zimmerzahl frei?

In den letzten 12 Monaten haben wir 11 Inserate der Stiftung Einfach Wohnen erfasst, im Schnitt 1 pro Monat. Am häufigsten: 1 bis 2.5 Zimmer (5).

• 1 bis 2.5 Zimmer: 5 in den letzten 12 Monaten (15 seit September 2024), typisch CHF 762 bis CHF 1'536
• 3 bis 3.5 Zimmer: 4 in den letzten 12 Monaten (14 seit September 2024), typisch CHF 1'200 bis CHF 2'907
• 4 bis 4.5 Zimmer: 2 in den letzten 12 Monaten (9 seit September 2024), typisch CHF 1'850 bis CHF 2'390
• 5 Zimmer und mehr: 0 in den letzten 12 Monaten (2 seit September 2024)

Quelle: 40 Inserate der Stiftung Einfach Wohnen, die Genossenschaftsscout seit September 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.

Wo hat die Stiftung Einfach Wohnen Wohnungen?

Inserate der Stiftung Einfach Wohnen seit September 2024 nach Quartier bzw. Ort:

• Unterstrass: 11 Inserate
• Alt-Wiedikon: 9 Inserate
• Affoltern: 5 Inserate
• Hirzenbach: 3 Inserate
• Hard: 3 Inserate
• Schwamendingen-Mitte: 2 Inserate
• Wangen b. Dübendorf: 2 Inserate
• Witikon: 2 Inserate

Mehr zu diesen Orten:

• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 2
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 3
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 4
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 6
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 7
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 11
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 12

Wie kommst du an eine SEW-Wohnung?

1. Inserat finden: Die SEW veröffentlicht freie Wohnungen auf Flatfox.
2. Anmeldeformular einreichen: Bewerbungen laufen über Flatfox oder per E-Mail. Spontanbewerbungen werden nicht berücksichtigt.
3. Besichtigung: Eingeladen wird nur, wer das Formular eingereicht hat und die Kriterien erfüllt.

Die Vermietungskriterien:

• Belegung: Zielbelegung Personen gleich Zimmerzahl, während der Miete mindestens Zimmerzahl minus 1.
• Einkommen: beim Einzug höchstens das 5-Fache des Brutto-Jahresmietzinses (steuerbares Einkommen), später bis zum 7-Fachen.
• Vermögen: steuerbar höchstens CHF 200'000.
• Wohnsitz: 2 Jahre im Kanton Zürich, Schweizer Pass oder Ausweis B oder C.

Für wen passt die SEW?

Gut geeignet für Menschen mit kleinem bis mittlerem Einkommen, die seit mindestens zwei Jahren im Kanton wohnen und ökologisches Wohnen schätzen.

Eher nicht, wenn du gut verdienst, Vermögen hast oder neu im Kanton bist.

Pro und Contra

Pro

• Günstig: Kleine Wohnungen liegen in unseren Daten oft unter CHF 1'000.
• Neubau-Qualität: moderne, ökologische Siedlungen.
• Transparente Regeln: klare, öffentliche Kriterien.

Contra

• Strenge Grenzen: Einkommen, Vermögen und Wohnsitzdauer werden geprüft.
• Wenig Bestand: Die Stiftung ist jung, das Angebot noch klein.
• Belegung: Zimmerzahl und Haushaltsgrösse müssen passen.

Insider-Tipp

Insider-Tipp: Rechne vor der Bewerbung nach: Jahresmiete brutto mal 5 ergibt dein maximales steuerbares Einkommen. Liegst du darüber, spar dir die Bewerbung und schau bei Genossenschaften ohne Einkommensgrenze.

Fazit

Die SEW bietet moderne, günstige Wohnungen für Haushalte mit kleinerem Budget. Wer die Kriterien erfüllt, hat gute Chancen, muss aber schnell sein, wenn ein Inserat auf Flatfox erscheint.