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Erstvermietungen

Erstvermietungen von Genossenschaften in Zürich: das Archiv

Neubauten sind die beste Chance auf eine Genossenschaftswohnung ohne Warteliste. Hier steht, wie die bisherigen Erstvermietungen liefen, mit Wohnungen, Mieten und Bewerbungsfenstern.

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Wenn eine Genossenschaft neu baut, kommen auf einen Schlag Dutzende oder Hunderte Wohnungen auf den Markt. Oft ohne Warteliste, aber mit kurzen Bewerbungsfenstern: 24 Stunden, eine Woche, manchmal mit Losverfahren. Über diese Erstvermietungen haben wir unsere Members jeweils per Info-Mail informiert.

Jede Seite zeigt, was gebaut wurde, was die Wohnungen kosten, wie die Bewerbung lief und was du daraus für die nächste Erstvermietung mitnehmen kannst. Aktuelle Projekte findest du auf der Seite Neubauten in Zürich.

Bewerbung 2026

Bewerbung 2025

Bewerbung 2024

Bewerbung 2023

Was die Erstvermietungen gemeinsam haben

  • Die Fenster sind kurz. Bei der GBL in Albisrieden gingen in 24 Stunden rund 6'500 Bewerbungen für 123 Wohnungen ein, bei der Milchbuck in Schwamendingen war das Fenster ebenfalls nur einen Tag offen.
  • Vieles wird ab Plan vermietet. Oft gibt es keine Besichtigung, nur Grundrisse und virtuelle Rundgänge. Die Unterlagen entscheiden.
  • Belegungsregeln sind streng. Meist gilt: Zimmerzahl minus 1 = Mindestzahl Personen.
  • Die Stadt lost. Bei städtischen Siedlungen wie Leutschenbach oder Tramdepot Hard entscheidet zuerst ein Zufallsgenerator, wer sich bewerben darf.
  • Ausserhalb der Stadt ist weniger los. In Hüntwangen und beim Bachtelguet in Wetzikon waren Wohnungen noch Monate nach dem Start frei.

Tipps für die Bewerbung: So schreibst du die perfekte Bewerbung und So findest du eine Genossenschaftswohnung in Zürich.

Häufige Fragen

Was ist eine Erstvermietung?

Eine Erstvermietung ist die erste Vermietung eines Neubaus. Alle Wohnungen werden gleichzeitig ausgeschrieben, meist in einem festen Bewerbungsfenster und oft ohne Warteliste.

Wie erfahre ich rechtzeitig von einer Erstvermietung?

Die Genossenschaften kündigen sie auf ihren Websites an, oft nur kurz vorher. Members des Such-Alarms bekommen zu grossen Erstvermietungen eine Info-Mail mit dem Bewerbungsfenster.

Wie lange sind die Bewerbungsfenster offen?

Das ist sehr unterschiedlich: von 24 Stunden wie bei der GBL in Albisrieden und der Milchbuck in Schwamendingen über eine Woche wie bei der BG Schönheim bis zu mehreren Wochen bei der Stadt Zürich, die danach lost.

Brauche ich für eine Erstvermietung eine Mitgliedschaft?

Meist nicht im Voraus. Wer eine Wohnung bekommt, wird Mitglied und zahlt Anteilscheine, je nach Genossenschaft und Grösse etwa CHF 5'000 bis 25'000. Manche Genossenschaften vergeben zuerst an ihre Mitglieder und schreiben den Rest danach öffentlich aus.

Die nächste Erstvermietung nicht verpassen

Der Such-Alarm meldet dir neue Inserate gemeinnütziger Vermieterinnen per E-Mail oder Telegram. Zu grossen Erstvermietungen bekommst du zusätzlich eine Info-Mail mit dem Bewerbungsfenster.

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