SAW Zürich: Alterswohnungen ab 60, Mieten & Bewerbung
Aktuell 9 freie Wohnungen ausgeschrieben
Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW): Voraussetzungen ab 60, Einkommensgrenzen, Vergabe nach Punkten und echte Mieten aus unseren Inseraten.
Über 2'000 Alterswohnungen in 36 Siedlungen: Die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) ist die grösste Vermieterin von Wohnungen ab 60 in der Stadt. Ein grosser Teil ist subventioniert, die Mieten liegen deutlich unter dem Markt.
Eine Warteliste gibt es nicht mehr. Freie Wohnungen schreibt die SAW einzeln aus, vergeben wird nach Punkten. Wie das genau läuft und was du dafür brauchst, steht unten.
Steckbrief
- Voller Name: Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW)
- Wohnungen: über 2'000 in 36 Siedlungen
- Ort: Stadt Zürich
- Alter: ab 60 Jahren (bei zwei Personen genügt es, wenn eine Person 60 ist)
- Wohnsitz: seit mindestens 2 Jahren in der Stadt Zürich
- Wohnungen: 1 bis 2.5 Zimmer für Einzelpersonen, 2.5 bis 3.5 Zimmer für Paare
- Arten: subventioniert (tiefere Einkommensgrenze) und freitragend
- Warteliste: nein, Vergabe nach Punkten pro Wohnung
- Website: wohnenab60.ch
Mieten nach Zimmerzahl
Mittlere Monatsmiete laut Inserat, nach Zimmerzahl.
Wie oft wird deine Zimmerzahl frei?
Seit Dezember 2025 haben wir 82 Inserate der SAW erfasst, im Schnitt 8 pro Monat. Am häufigsten: 1 bis 2.5 Zimmer (75).
- 1 bis 2.5 Zimmer: 75 in den letzten 12 Monaten (75 seit Dezember 2025), typisch CHF 737 bis CHF 1'558
- 3 bis 3.5 Zimmer: 7 in den letzten 12 Monaten (7 seit Dezember 2025), typisch CHF 1'302 bis CHF 1'837
- 4 bis 4.5 Zimmer: 0 in den letzten 12 Monaten (0 seit Dezember 2025)
- 5 Zimmer und mehr: 0 in den letzten 12 Monaten (0 seit Dezember 2025)
Quelle: 82 Inserate der SAW, die Genossenschaftsscout seit Dezember 2025 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.
Wo hat die SAW Wohnungen?
Die 36 Siedlungen der SAW liegen in der ganzen Stadt Zürich, von Altstetten bis Witikon.
Inserate der SAW seit Dezember 2025 nach Quartier bzw. Ort:
- Oberstrass: 13 Inserate
- Altstetten: 10 Inserate
- Unterstrass: 7 Inserate
- Wipkingen: 7 Inserate
- Affoltern: 6 Inserate
- Leimbach: 6 Inserate
- Gewerbeschule: 5 Inserate
- Wollishofen: 5 Inserate
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Wer bekommt eine SAW-Wohnung?
- Alter: Du bist mindestens 60. Bei Paaren reicht eine Person.
- Wohnsitz: Du wohnst seit 2 Jahren ohne Unterbruch in der Stadt Zürich. Ausnahme: Wer früher mindestens 10 Jahre am Stück in der Stadt gewohnt hat, vor höchstens 5 Jahren weggezogen ist und seit 2 Jahren im Kanton wohnt.
- Selbstständig: Du kannst deinen Haushalt selbst führen.
- Einkommen und Vermögen: Es gibt Obergrenzen, für subventionierte Wohnungen tiefer als für freitragende.
Einkommens- und Vermögensgrenzen
- Subventioniert, 1 Person: steuerbares Einkommen bis CHF 53'000, Vermögen bis CHF 200'000
- Subventioniert, 2 Personen: Einkommen bis CHF 62'600, Vermögen bis CHF 200'000
- Freitragend, 1 Person: Einkommen bis CHF 79'500, Vermögen bis CHF 500'000
- Freitragend, 2 Personen: Einkommen bis CHF 93'900, Vermögen bis CHF 500'000
Vom Vermögen über CHF 100'000 zählen 5 Prozent zum Einkommen. Die SAW passt die Grenzen jedes Jahr per 1. Juli an, die aktuellen Werte stehen in ihren Vermietungs-Bestimmungen.
Wie kommst du an eine SAW-Wohnung?
- Profil anlegen: Auf der Vermietungsseite der SAW erstellst du einmal ein Profil. Das dauert laut SAW 20 bis 30 Minuten.
- Auf Wohnungen bewerben: Freie Wohnungen sind einzeln ausgeschrieben, du bewirbst dich mit einem Klick auf die, die dich interessieren.
- Auswahl nach Punkten: Pro Wohnung lädt die SAW meist 10 Bewerbende zur Besichtigung ein: die 7 mit den meisten Punkten und 3 weitere, elektronisch ausgewählt.
- Interesse bestätigen: Nach der Besichtigung hast du 24 Stunden Zeit, dein Interesse im Profil zu bestätigen.
- Gespräch: Aus den Bestätigten kommen 3 in die engere Wahl. Fachleute der SAW führen Gespräche und entscheiden.
Insider-Tipp: Punkte gibt es vor allem für Dringlichkeit: wenn du deine Wohnung unverschuldet verlierst (bis 6 Punkte), wegen fehlendem Lift umziehen musst oder die Miete mehr als die Hälfte deines Einkommens frisst (je 5 Punkte). Dazu kommt 1 Punkt für den Bezug zum Quartier. Wer sich vor Herbst 2024 auf der alten Warteliste eingetragen hat, behält bis zu 4 Wartelistenpunkte. Bewirb dich deshalb regelmässig: Ohne Dringlichkeit entscheidet oft das Glück bei den 3 zusätzlichen Plätzen.
Für wen passt die SAW?
Gut geeignet für Menschen ab 60 in der Stadt Zürich, die eine bezahlbare, kleine Wohnung suchen und selbstständig wohnen.
Eher nicht, wenn du ausserhalb der Stadt wohnst, viel Platz brauchst oder schon Pflege benötigst.
Pro und Contra
Pro
- Günstig: Viele Wohnungen sind subventioniert.
- Gross: über 2'000 Wohnungen in der ganzen Stadt.
- Transparent: feste Regeln und Punkte statt Warteliste.
Contra
- Wohnsitzpflicht: nur für Menschen aus der Stadt Zürich.
- Klein: höchstens 3.5 Zimmer.
- Konkurrenz: Ohne Dringlichkeitspunkte brauchst du Geduld.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung bei der SAW?
In 82 Inseraten der SAW seit Dezember 2025 lag die mittlere Monatsmiete bei CHF 1'121: CHF 1'110 für 1 bis 2.5 Zimmer und CHF 1'447 für 3 bis 3.5 Zimmer.
Wie oft hat die SAW freie Wohnungen?
Seit Dezember 2025 haben wir 82 Inserate der SAW erfasst, im Schnitt 8 pro Monat. Am häufigsten: 1 bis 2.5 Zimmer (75).
Wo liegen die Wohnungen der SAW?
Die meisten Inserate seit Dezember 2025 lagen in Oberstrass (13), Altstetten (10), Unterstrass (7), Wipkingen (7), Affoltern (6).
Ab welchem Alter bekomme ich eine SAW-Wohnung?
Ab 60 Jahren. Bei zwei Personen genügt es, wenn eine 60 ist. Dazu musst du seit 2 Jahren in der Stadt Zürich wohnen und deinen Haushalt selbstständig führen können.
Hat die SAW eine Warteliste?
Nein, nicht mehr. Seit Herbst 2024 vergibt die SAW jede Wohnung einzeln nach Punkten. Wer früher auf der Warteliste stand, behält bis zu 4 Wartelistenpunkte.
Was ist der Unterschied zwischen subventioniert und freitragend?
Subventionierte Wohnungen sind günstiger, dafür gelten tiefere Grenzen: zum Beispiel für eine Person höchstens CHF 53'000 steuerbares Einkommen und CHF 200'000 Vermögen. Bei freitragenden Wohnungen liegen die Grenzen bei CHF 79'500 und CHF 500'000.
Wie erfahre ich sofort von neuen Wohnungen?
Der Such-Alarm von Genossenschaftsscout prüft laufend die Websites gemeinnütziger Vermieterinnen im Kanton Zürich. Seit Februar 2024 haben wir Inserate von 69 Anbieterinnen erfasst, die SAW ist dabei. Neue Wohnungen, die zu deinem Budget, deiner Zimmerzahl und deiner Region passen, bekommst du per E-Mail und Telegram.
Fazit
Die SAW ist in der Stadt Zürich die erste Adresse für eine bezahlbare Wohnung ab 60. Weil es keine Warteliste mehr gibt, zählt, dass du freie Wohnungen früh siehst und dich jedes Mal bewirbst. Mehr zum Thema: Alterswohnungen in Zürich: alle Anbieter und Genossenschaftswohnungen für Seniorinnen und Senioren.
Neue Wohnungen nicht mehr verpassen
Der Such-Alarm meldet dir neue Inserate gemeinnütziger Vermieterinnen per E-Mail oder Telegram, sobald sie online sind, passend zu Budget, Zimmerzahl und Region.