Wohnungen des Kantons Zürich: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung

Nicht nur Genossenschaften und die Stadt vermieten Wohnungen an Private: Auch der Kanton Zürich hat welche. Die Baudirektion besitzt eines der grössten Immobilienportfolios der öffentlichen Hand in der Schweiz. Was der Kanton nicht für seine Verwaltung braucht, vermietet das Immobilienamt an Private, darunter Wohnungen und Einfamilienhäuser in der Stadt Zürich und quer durch den Kanton.

Wichtig: Der Kanton ist keine Genossenschaft. Du wirst nicht Mitglied und zahlst kein Anteilkapital. Freie Objekte inseriert der Kanton auf einem gängigen Wohnungsportal, der Such-Alarm meldet dir neue Inserate des Kantons. Wie die Bewerbung läuft, steht unten.

Wie oft wird deine Zimmerzahl frei?

In den letzten 12 Monaten haben wir 8 Inserate der Baudirektion Zürich erfasst, im Schnitt 1 pro Monat. Am häufigsten: 1 bis 2.5 Zimmer (4).

• 1 bis 2.5 Zimmer: 4 in den letzten 12 Monaten (23 seit Februar 2024), typisch CHF 631 bis CHF 2'288
• 3 bis 3.5 Zimmer: 1 in den letzten 12 Monaten (13 seit Februar 2024), typisch CHF 1'660 bis CHF 3'368
• 4 bis 4.5 Zimmer: 1 in den letzten 12 Monaten (9 seit Februar 2024), typisch CHF 1'500 bis CHF 2'950
• 5 Zimmer und mehr: 2 in den letzten 12 Monaten (12 seit Februar 2024), typisch CHF 1'650 bis CHF 3'674

Quelle: 58 Inserate der Baudirektion Zürich, die Genossenschaftsscout seit Februar 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.

Wo hat die Baudirektion Zürich Wohnungen?

Inserate der Baudirektion Zürich seit Februar 2024 nach Quartier bzw. Ort:

• Oberstrass: 14 Inserate
• Embrach: 6 Inserate
• Winterthur: 5 Inserate
• Pfäffikon ZH: 5 Inserate
• Meilen: 3 Inserate
• Alt-Wiedikon: 3 Inserate
• Hottingen: 2 Inserate
• Weinegg: 2 Inserate

Mehr zu diesen Orten:

• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 3
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 6
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 7
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 8
• Genossenschaftswohnungen Embrach
• Genossenschaftswohnungen Dietikon
• Genossenschaftswohnungen Egg

Wie kommst du an eine Wohnung des Kantons Zürich?

1. Inserat finden: Der Kanton schreibt alle vermietbaren Objekte auf einem gängigen Wohnungsportal aus, der Link steht auf seiner Vermietungsseite. Der Such-Alarm meldet dir neue Wohnungsinserate des Kantons, wenn sie zu deinem Suchprofil passen.
2. Formular ausfüllen: Auf zh.ch gibt es das Formular „Anmeldung für Wohnräume“ als PDF. Darin gibst du das Mietobjekt, deine Personalien, das Jahreseinkommen (in Bandbreiten), die Zahl der Haushaltsmitglieder, Haustiere und ein allfälliges Auto an.
3. Betreibungsauszug beilegen: Der Anmeldung legst du eine Kopie des aktuellen Betreibungsauszugs bei.
4. Einreichen: Das Formular geht an das Propertymanagement des Immobilienamts. Fragen beantwortet die Vermietung per E-Mail oder Telefon zu den Bürozeiten.
5. Vertrag: Gewisse Angaben wie Zivilstand oder Nationalität verlangt der Kanton erst bei Vertragsabschluss. Statt Anteilkapital wird eine Sicherheitsleistung fällig.

Für wen passt eine Wohnung vom Kanton?

Gut geeignet für alle, die eine Wohnung ohne Genossenschaftsbeitritt suchen und beim Ort flexibel sind. Der Kanton vermietet auch Einfamilienhäuser, was bei Genossenschaften selten ist. In unseren Daten tauchen Inserate des Kantons in der Stadt Zürich auf, aber auch in Winterthur, Bülach, Wädenswil oder Meilen.

Eher nicht, wenn du Gemeinschaft, Mitbestimmung und Siedlungsleben suchst. Dafür sind Genossenschaften die bessere Adresse, eine Übersicht findest du unter Genossenschaften in Zürich.

Pro und Contra

Pro

• Kein Anteilkapital: Du musst keine Anteilscheine zeichnen und nicht Mitglied werden.
• Klarer Weg: ein Formular, ein Betreibungsauszug, eine Stelle.
• Im Such-Alarm: Neue Inserate des Kantons kommen mit allen anderen Meldungen.

Contra

• Keine Genossenschaft: keine Mitsprache, kein Siedlungsleben, keine Generalversammlung.
• Wenig Transparenz: Auswahlkriterien nennt der Kanton auf seiner Vermietungsseite nicht.
• Weit verteilt: Die Objekte liegen von der Stadt Zürich bis aufs Land, passend ist nicht jedes.

Insider-Tipp

Insider-Tipp: Lade das Formular jetzt herunter, füll die Personalien aus und bestell einen aktuellen Betreibungsauszug, bevor du ein passendes Inserat siehst. Dann musst du nur noch das Mietobjekt eintragen und kannst dich sofort bewerben. Weil der Kanton im ganzen Kantonsgebiet vermietet, lohnt es sich, im Such-Alarm nicht nur die Stadt Zürich, sondern auch den Kanton als Region zu wählen. Wer eine Wohnung direkt von der Stadt sucht, findet mehr unter Stadtwohnungen Zürich.

Fazit

Der Kanton Zürich ist keine Genossenschaft, aber eine öffentliche Vermieterin ohne Anteilkapital und ohne Beitritt. Wer flexibel beim Ort ist und das Formular bereit hat, kann bei einem passenden Inserat schnell reagieren.