Der Zürcher Genossenschaftsmarkt in Zahlen
4'204 vergebene Inserate. 100 Genossenschaften. 27 Monate. Wir legen unsere Daten zur Mietzins-Entwicklung in Zürich, Winterthur und Agglomeration offen – frei nutzbar für Recherche, Journalismus und Forschung.
Diese Daten zeigen, was es war. Wer das nächste Inserat zuerst sehen will, aktiviert den Such-Alarm.
Interaktiver Daten-Explorer
Filtere die 4'204 historischen Inserate nach Genossenschaft, Quartier, Zimmer und Jahr. Alle Wohnungen sind bereits vergeben – sie dokumentieren, was real bezahlt wurde.
Die wichtigsten Erkenntnisse
Median-Miete einer 3-Zimmer-Wohnung im Datensatz: 1'295 CHF. Vergleichbare Wohnungen auf dem freien Markt liegen in Zürich 2026 bei 2'400–3'200 CHF.
Tiefster Mietwert im Datensatz. Sie war Stunden online – und längst vergeben.
Berechnet aus 802 vergebenen Inseraten zwischen Februar 2024 und Mai 2026.
1'008 Inserate. Mit Abstand die grösste Wohnungsanbieterin nach Genossenschaftsmodell.
Median 1'084 CHF respektive 1'219 CHF. Albisrieden und Affoltern folgen.
Median-Mieten nach Zimmerzahl
| Zimmer | Inserate | Median | Günstigste | Teuerste |
|---|---|---|---|---|
| 1.0 | 191 | 788 CHF | 320 CHF | 2'770 CHF |
| 1.5 | 188 | 1'087 CHF | 615 CHF | 3'120 CHF |
| 2.5 | 422 | 1'559 CHF | 200 CHF | 3'720 CHF |
| 3.0 | 860 | 1'295 CHF | 690 CHF | 3'370 CHF |
| 3.5 | 802 | 1'734 CHF | 850 CHF | 3'830 CHF |
| 4.5 | 686 | 1'917 CHF | 804 CHF | 5'730 CHF |
| 5.5 | 155 | 2'438 CHF | 375 CHF | 4'223 CHF |
Für Medien und Forschung
Die Daten sind frei nutzbar – mit Quellenangabe
Unser kompletter Datensatz steht unter Creative Commons CC BY 4.0. Journalist:innen, Forschende und Studierende dürfen die Daten weiterverwenden, analysieren und publizieren – einzige Bedingung: Quellenangabe.
Für Rückfragen, individuelle Auswertungen oder Interviews zum Zürcher Wohnungsmarkt:
info@genossenschaftsscout.ch
«Daten: genossenschaftsscout.ch (2026). Inseratedatensatz Zürcher Wohnbaugenossenschaften 2024–2026. Lizenz CC BY 4.0.»
Häufige Fragen
Wie wurden die Daten erhoben?
Unser System scannt seit Februar 2024 öffentliche Wohnungsinserate von Genossenschaften auf deren Webseiten, Homegate und ImmoScout. Erfasst: Miete, Wohnfläche, Zimmerzahl, Adresse, Datum. Keine privaten oder Bewerberinformationen.
Sind alle Genossenschaften der Schweiz erfasst?
Nein. Fokus liegt auf Zürich, Winterthur und Agglomeration Zürich. Einzelne Einträge aus Basel, Bern und der Ostschweiz sind enthalten, aber nicht systematisch.
Warum sind nicht alle Inserate vollständig?
Einige Inserate haben keine Wohnfläche oder Zimmerzahl. Wir berücksichtigen nur Einträge mit gültiger Miete, Zimmerzahl und PLZ – 4'204 von 4'543 (92,5 %).
Was darf man mit den Daten machen?
Alles, was die CC-BY-4.0-Lizenz erlaubt: weiterverwenden, kombinieren, analysieren, publizieren, kommerziell nutzen. Einzige Bedingung: Quellenangabe «genossenschaftsscout.ch» und Link auf die Originalquelle.
Wie aktuell sind die Daten?
Der CSV-Download enthält Inserate bis Mai 2026. Wir aktualisieren quartalsweise. Wer Live-Daten will, abonniert den Such-Alarm.
Sind die gezeigten Wohnungen noch verfügbar?
Nein. Alle Inserate sind bereits vergeben. Sie dokumentieren, was real bezahlt wurde – sie sind kein Angebot.
Die wichtigsten Anbieter aus dem Datensatz haben wir in eigenen Profilen analysiert – mit Mietspannen, Bewerbungsprozess und Insider-Tipps.
- Stadt Zürich – 1'008 Inserate, grösste Anbieterin
- PWG – 390 Inserate, täglich neu, keine Warteliste
- HGW Winterthur – 227 Inserate, günstigste in Winterthur
- Sunnige Hof – 161 Inserate, Reihenhäuser und Studios
- ASIG – 139 Inserate, Median 1'132 CHF bei 3 Zimmern
- GEWOBAG – 132 Inserate aus dem Zürcher Norden
Diese Daten zeigen, was möglich ist. Unser Such-Alarm meldet dir das nächste passende Inserat – ohne tägliches Webseiten-Checken.
Methodik: Öffentliche Inserate via Web-Scraping seit Februar 2024, bereinigt um Duplikate und Fehler. Median statt Durchschnitt (robust gegen Ausreisser). PLZ-zu-Quartier-Mapping nach Stadt-Zürich-Statistik.