Allgemeine Baugenossenschaft Zürich ABZ: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung

Die Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) vermietet über 5'000 Wohnungen in der Stadt und im Grossraum Zürich, für rund 12'500 Menschen. Seit 1916 baut sie gemeinnützig und vermietet zur Kostenmiete, also ohne Gewinn. Kein Wunder, dass fast jede Wohnungssuche in Zürich irgendwann bei der ABZ landet.

Der Haken: Eine Warteliste gibt es nicht, und für die Besichtigung entscheidet das Los. Wie du an eine ABZ-Wohnung kommst, was das Anteilkapital kostet und wo die Wohnungen in unseren Daten frei werden, steht unten.

Wie oft wird deine Zimmerzahl frei?

In den letzten 12 Monaten haben wir 17 Inserate der ABZ erfasst, im Schnitt 1 pro Monat. Am häufigsten: 3 bis 3.5 Zimmer (6).

• 1 bis 2.5 Zimmer: 5 in den letzten 12 Monaten (20 seit März 2024), typisch CHF 634 bis CHF 1'110
• 3 bis 3.5 Zimmer: 6 in den letzten 12 Monaten (22 seit März 2024), typisch CHF 819 bis CHF 1'467
• 4 bis 4.5 Zimmer: 4 in den letzten 12 Monaten (14 seit März 2024), typisch CHF 960 bis CHF 2'426
• 5 Zimmer und mehr: 2 in den letzten 12 Monaten (4 seit März 2024)

Quelle: 60 Inserate der ABZ, die Genossenschaftsscout seit März 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.

Wo hat die ABZ Wohnungen?

Inserate der ABZ seit März 2024 nach Quartier bzw. Ort:

• Horgen: 11 Inserate
• Effretikon: 8 Inserate
• Hard: 6 Inserate
• Oerlikon: 6 Inserate
• Höngg: 5 Inserate
• Adliswil: 4 Inserate
• Affoltern: 3 Inserate
• Wollishofen: 3 Inserate

Mehr zu diesen Orten:

• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 2
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 3
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 4
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 5
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 7
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• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 10
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 11
• Genossenschaftswohnungen Illnau-Effretikon

Erstvermietungen

So liefen die Neubauten hier, mit Wohnungen, Mieten und Bewerbungsfenster:

• ABZ auf dem Koch-Areal: Zeilenbau und Hochhaus
• Ersatzneubau Leimbach der ABZ
• Alle Erstvermietungen im Archiv

Wie kommst du an eine ABZ-Wohnung?

1. Inserat finden: Die ABZ schreibt freie Wohnungen nur online aus, unter „Freie Mietobjekte“ auf ihrer Website. Ein Inserat bleibt mindestens einen Tag offen.
2. Online bewerben: Bewerbungen gehen nur über einen elektronischen Fragebogen.
3. Losglück: Ein Zufallsgenerator wählt 15 Bewerbungen für die Besichtigung aus.
4. Auswahl: Danach entscheidet die ABZ nach ihrem Vermietungsreglement. Bevorzugt werden Menschen in bescheidenen finanziellen Verhältnissen und solche, die das Siedlungsleben mitgestalten wollen. Dazu gilt eine Mindestbelegung, zum Beispiel mindestens 3 Personen für 4 bis 4.5 Zimmer.
5. Mitglied werden: Mit dem unbefristeten Mietvertrag wirst du Mitglied. Das Anteilkapital zahlst du bis zur Wohnungsübergabe ein, beim Auszug bekommst du es zurück.

Für wen passt die ABZ?

Gut geeignet für Singles, Paare und Familien mit kleinem bis mittlerem Budget, die bei der Lage flexibel sind. In unseren Daten werden ABZ-Wohnungen in der Stadt frei, etwa in Oerlikon, Höngg, Wollishofen oder Altstetten, und oft in der Agglomeration, zum Beispiel in Horgen, Effretikon, Adliswil oder Wallisellen.

Eher nicht, wenn du als Paar eine 4-Zimmer-Wohnung willst (Mindestbelegung) oder nur ein bestimmtes Quartier in Frage kommt.

Pro und Contra

Pro

• Kostenmiete: keine Gewinne, Mieten deutlich unter dem freien Markt.
• Faire Chance: Bei der Besichtigung entscheidet der Zufall, nicht die Beziehungen.
• Grosse Auswahl: vom Studio bis zur 6.5-Zimmer-Wohnung, in Stadt und Agglomeration.

Contra

• Keine Warteliste: Vormerken geht nicht.
• Kurze Fenster: Manche Inserate sind nur gut einen Tag offen.
• Glück nötig: nur 15 Plätze pro Besichtigung.

Insider-Tipp

Insider-Tipp: Weil das Los die Besichtigungen verteilt, ist jede Bewerbung ein neues Los. Deine Chance steigt mit der Zahl der Bewerbungen, also bewirb dich auf jede passende Wohnung, statt auf die perfekte zu warten. Dafür musst du die Inserate rechtzeitig sehen. Der Such-Alarm fasst sie zusammen.

Fazit

Die ABZ ist gross, günstig und fair organisiert: Für die Besichtigung zählt das Los, nicht wer jemanden kennt. Wer sich regelmässig auf passende Inserate bewirbt, hat realistische Chancen, braucht aber Ausdauer.