Zürcher Bau- und Wohngenossenschaft ZBWG: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung

Die Zürcher Bau- und Wohngenossenschaft (ZBWG) gehört zu den ältesten Genossenschaften der Stadt: Die Gründungsversammlung der Vorläuferin war am 4. Dezember 1892, die ersten Häuser an der Sonneggstrasse waren 1894 bezugsbereit. Heute besitzt sie 17, zum Teil denkmalgeschützte Liegenschaften mit 124 Wohnungen in Oberstrass, Aussersihl und im Seefeld.

Die ZBWG ist „freitragend“, also nicht von der Stadt subventioniert, und nicht profitorientiert. Anmeldelisten führt sie keine, freie Wohnungen gehen zuerst intern weg. Wann eine Wohnung öffentlich wird und worauf es bei der Bewerbung ankommt, steht unten. Die ZBWG ist im Such-Alarm dabei.

Wie oft wird bei der ZBWG etwas frei?

Seit Mai 2024 haben wir nur 5 Inserate der ZBWG erfasst, davon 1 in den letzten 12 Monaten. Das letzte stammt vom 14.09.2026.

Erfasste Inserate nach Zimmerzahl:

• 3 bis 3.5 Zimmer: 4
• 4 bis 4.5 Zimmer: 1

Mittlere Monatsmiete in diesen Inseraten: CHF 1'700 (5 Mieten, zu wenige für eine Aufteilung nach Zimmerzahl).

Quelle: 5 Inserate der ZBWG, die Genossenschaftsscout seit Mai 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.

Wo hat die ZBWG Wohnungen?

Inserate der ZBWG seit Mai 2024 nach Quartier bzw. Ort:

• Oberstrass: 4 Inserate
• Seefeld: 1 Inserate

Mehr zu diesen Orten:

• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 6
• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 8

Wie kommst du an eine ZBWG-Wohnung?

1. Intern zuerst: Freiwerdende Wohnungen schreibt die ZBWG zuerst intern an alle Genossenschafterinnen und Genossenschafter aus, die in einer ZBWG-Siedlung wohnen.
2. Dann öffentlich: Klappt die interne Vermietung nicht, erscheint das Inserat auf zbwg.ch. Sobald genug externe Bewerbungen eingegangen sind, wird es wieder gelöscht, die angegebene Eingabefrist gilt aber weiter.
3. Elektronisch bewerben: Du bewirbst dich mit dem Anmeldeformular, das dem Inserat beiliegt. Dazu gehört ein Betreibungsregisterauszug, nicht älter als drei Monate. Unvollständige Bewerbungen fallen raus.
4. Auswahl: Die Vermietungskommission entscheidet nach Anzahl Personen, Bonität, Einkommen und Vermögen, sozialer Durchmischung, Dringlichkeit, bereits eingeschulten Kindern und Quartierverbundenheit.
5. Mitglied werden: Mit dem Mietvertrag zeichnest du Genossenschaftsanteile, die Mitgliedschaft beginnt mit der vollständigen Einzahlung.

Für wen passt die ZBWG?

Gut geeignet für Familien, Paare, Einzelpersonen und Wohngemeinschaften, die zentral wohnen wollen: an der Sonneggstrasse und Fliederstrasse in Oberstrass (Kreis 6), an der Feldstrasse in Aussersihl (Kreis 4) oder an der Höschgasse im Seefeld (Kreis 8). Wer Altbau mit Geschichte mag, ist hier richtig.

Eher nicht, wenn du allein eine grosse Wohnung willst. Es gelten Richtzahlen: 3 Zimmer ab 2 Personen (bis 60 m² auch für eine Person), 4 Zimmer ab 3, 5 Zimmer ab 4 Personen.

Pro und Contra

Pro

• Top-Lagen: Oberstrass, Seefeld und Aussersihl, mitten in der Stadt.
• Historische Häuser: zum Teil denkmalgeschützte Bauten aus den 1890er-Jahren, dazu der sanierte und erweiterte Bau an der Fliederstrasse.
• Klare Regeln: Vergabekriterien und Belegung stehen im Vermietungsreglement.

Contra

• Keine Anmeldelisten: Vormerken geht nicht, Blindbewerbungen sind unerwünscht.
• Interne haben Vorrang: Viele Wohnungen werden gar nie öffentlich.
• Kurz online: Inserate verschwinden, sobald genug Bewerbungen da sind.

Insider-Tipp

Insider-Tipp: Bei der ZBWG ist das öffentliche Inserat oft nur kurz sichtbar, weil es bei genug Bewerbungen gelöscht wird. Bestell den Betreibungsauszug deshalb vorher (nicht älter als drei Monate) und bewirb dich am ersten Tag. Und schreib in die Bewerbung, was dich mit dem Quartier verbindet: Quartierverbundenheit ist ein offizielles Kriterium. Der Such-Alarm meldet dir neue ZBWG-Inserate, damit du sie nicht verpasst.

Fazit

Die ZBWG bietet 124 Wohnungen in besten Stadtlagen, in Häusern mit über hundert Jahren Geschichte. Öffentlich wird nur, was intern nicht weggeht, und dann auch nur kurz. Wer schnell und vollständig bewirbt, hat die besten Karten.