Baugenossenschaft für neuzeitliches Wohnen: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung
Zurzeit keine freie Wohnung ausgeschrieben, letztes Inserat am 01.10.2026
Baugenossenschaft für neuzeitliches Wohnen: 13 echte Inserate seit Juni 2024, mittlere Miete CHF 1'535. Wie oft welche Zimmerzahl frei wird, wo und wie du …
Die Baugenossenschaft für neuzeitliches Wohnen (bgnzwo) ist ein Name, den kaum jemand kennt, dabei vermietet sie 378 Wohnungen in Zürich: zwei Siedlungen in Höngg und eine in Altstetten. Gegründet wurde sie 1949, ihr Zweck ist zeitgemässer und preiswerter Wohnraum für ihre Mitglieder.
Der Haken: Die meisten Wohnungen vergibt die bgnzwo intern. Öffentlich schreibt sie nur selten aus, und dann ist das Inserat schnell wieder weg. Der Such-Alarm meldet dir neue Inserate der bgnzwo. Wie die Vergabe läuft und wer Vorrang hat, steht unten.
Steckbrief
- Voller Name: Baugenossenschaft für neuzeitliches Wohnen (bgnzwo)
- Gegründet: 1949
- Wohnungen: 378 an drei Standorten
- Siedlungen: Hönggerberg (Höngg, Kreis 10), Winzerhalde (Höngg, Kreis 10, bei der Werdinsel), Zwischenbächen (Altstetten, Kreis 9, Ersatzneubau in zwei Etappen)
- Anteilkapital: 3 % der Anlagekosten der Wohnung (Ersatzneubau 5 %), dazu bei bestehenden Bauten ein Pflichtdarlehen von 3 %, je nach Einkommen reduzierbar
- Warteliste: für interne Wechsel ja, für Externe kann die Geschäftsstelle eine führen
- Ausschreibung: selten, auf einem gängigen Wohnungsportal
- Besonderes: drei Gästewohnungen, Gemeinschaftsräume, Depositenkasse
- Website: bgnzwo.ch
Mieten nach Zimmerzahl
Mittlere Monatsmiete laut Inserat, nach Zimmerzahl.
Wie oft wird deine Zimmerzahl frei?
In den letzten 12 Monaten haben wir 8 Inserate der bgnzwo erfasst, im Schnitt 1 pro Monat. Am häufigsten: 3 bis 3.5 Zimmer (3).
- 1 bis 2.5 Zimmer: 2 in den letzten 12 Monaten (3 seit Juni 2024)
- 3 bis 3.5 Zimmer: 3 in den letzten 12 Monaten (6 seit Juni 2024), typisch CHF 952 bis CHF 1'918
- 4 bis 4.5 Zimmer: 2 in den letzten 12 Monaten (3 seit Juni 2024)
- 5 Zimmer und mehr: 1 in den letzten 12 Monaten (1 seit Juni 2024)
Quelle: 13 Inserate der bgnzwo, die Genossenschaftsscout seit Juni 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.
Wo hat die bgnzwo Wohnungen?
Inserate der bgnzwo seit Juni 2024 nach Quartier bzw. Ort:
- Höngg: 7 Inserate
- Altstetten: 6 Inserate
Mehr zu diesen Orten:
Wie kommst du an eine bgnzwo-Wohnung?
- Inserat sehen: Wird eine Wohnung nicht intern vergeben, inseriert die bgnzwo sie auf einem gängigen Wohnungsportal. Sie schaltet ihr Angebot jeweils um 15.30 Uhr auf und nimmt es nach 10 bis 15 Anfragen wieder vom Netz. Der Such-Alarm meldet dir neue Inserate der bgnzwo.
- Anfrage schicken: Wer eine Anfrage gesendet hat, erhält ein Anmeldeformular.
- Besichtigung: Bei Eignung lädt die Geschäftsstelle dich zur Besichtigung ein.
- Auswahl: Die bgnzwo achtet auf die finanziellen Verhältnisse (Verhältnis von Miete und Einkommen), die Integration und Referenzen. Eine Verständigung auf Deutsch wird vorausgesetzt.
- Anteile einzahlen: Die Genossenschaftsanteile sind grundsätzlich zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Auf begründetes Gesuch sind Raten möglich, mit einer Mindesteinzahlung von einem Drittel.
Für wen passt die bgnzwo?
Gut geeignet für Familien und Paare, die ruhig am Stadtrand wohnen wollen: Hönggerberg am Höngger Wald, Winzerhalde nahe Limmat und Werdinsel, Zwischenbächen am Fuss des Üetlibergs. Ein Vorteil für Angestellte der Bundesverwaltung, der Swisscom, der Post, der SBB, der RUAG und von Organisationen bei der Pensionskasse PUBLICA: Sie stehen in der Rangfolge vor den übrigen Bewerbenden.
Eher nicht, wenn du nicht schnell reagieren kannst. Die wenigen öffentlichen Angebote sind nach wenigen Anfragen wieder weg.
Pro und Contra
Pro
- Ruhige Lagen: verkehrsarme Quartierstrassen und viel Grün in Höngg und Altstetten.
- Neubau: In Zwischenbächen entstehen seit 2021 insgesamt 156 neue Wohnungen.
- Soziale Komponente: Das Pflichtdarlehen sinkt bei tiefem Einkommen und Vermögen bis auf null.
Contra
- Selten öffentlich: Die meisten Wohnungen gehen intern weg.
- Kurze Fenster: Nach 10 bis 15 Anfragen ist das Inserat offline.
- Doppeltes Kapital: In bestehenden Bauten zahlst du Anteile und Pflichtdarlehen, je 3 % der Anlagekosten.
Insider-Tipp
Insider-Tipp: Bei der bgnzwo zählt jede Anfrage, denn nur die ersten 10 bis 15 bekommen ein Anmeldeformular. Halte einen kurzen Anfragetext bereit und schick ihn ab, sobald das Inserat da ist. Prüfe auch die Rangfolge im Vermietungsreglement: Wer früher in der bgnzwo gewohnt hat, dort aufgewachsen ist oder beim Bund, bei Post, SBB oder Swisscom arbeitet, sollte das in der Anfrage erwähnen. Mehr Genossenschaften findest du unter Genossenschaften in Zürich.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung bei der bgnzwo?
In 13 Inseraten der bgnzwo seit Juni 2024 lag die mittlere Monatsmiete bei CHF 1'535: CHF 1'532 für 3 bis 3.5 Zimmer.
Wie oft hat die bgnzwo freie Wohnungen?
In den letzten 12 Monaten haben wir 8 Inserate der bgnzwo erfasst, im Schnitt 1 pro Monat. Am häufigsten: 3 bis 3.5 Zimmer (3).
Wo liegen die Wohnungen der bgnzwo?
Die meisten Inserate seit Juni 2024 lagen in Höngg (7), Altstetten (6).
Wo schreibt die Baugenossenschaft für neuzeitliches Wohnen freie Wohnungen aus?
Die meisten Wohnungen vergibt die bgnzwo intern. Kommt eine Wohnung doch in die öffentliche Ausschreibung, inseriert sie die Genossenschaft auf einem gängigen Wohnungsportal und nimmt das Angebot nach 10 bis 15 Anfragen wieder vom Netz.
Wie viel Anteilkapital verlangt die bgnzwo?
Die Genossenschaftsanteile betragen 3 % der Anlagekosten der Wohnung, bei Ersatzneubauten 5 %. Bei bestehenden Bauten kommt ein Pflichtdarlehen von 3 % dazu, das bei tiefem steuerbarem Einkommen und Vermögen reduziert oder erlassen werden kann. Ratenzahlung der Anteile ist auf Gesuch möglich.
Wer hat bei der bgnzwo Vorrang?
Zuerst kommen interne Umsiedlungen wegen Bauvorhaben, dringende Wechsel aus gesundheitlichen Gründen und Wechsel wegen Unterbelegung. Danach zählen unter anderem die Dauer der Mitgliedschaft, wer in der bgnzwo aufgewachsen ist oder früher dort wohnte, und Angestellte von Bundesverwaltung, Swisscom, Post, SBB, RUAG sowie PUBLICA-Organisationen. Erst dann folgen andere Bewerbende.
Wie erfahre ich sofort von neuen Wohnungen?
Der Such-Alarm von Genossenschaftsscout prüft laufend die Websites gemeinnütziger Vermieterinnen im Kanton Zürich. Seit Februar 2024 haben wir Inserate von 69 Anbieterinnen erfasst, die bgnzwo ist dabei. Neue Wohnungen, die zu deinem Budget, deiner Zimmerzahl und deiner Region passen, bekommst du per E-Mail und Telegram.
Fazit
Die bgnzwo ist eine kleine, ruhige Genossenschaft mit wenigen öffentlichen Inseraten. Wer schnell reagiert und die Anteile finanzieren kann, hat bei einem der seltenen Angebote eine echte Chance.
Neue Wohnungen nicht mehr verpassen
Der Such-Alarm meldet dir neue Inserate gemeinnütziger Vermieterinnen per E-Mail oder Telegram, sobald sie online sind, passend zu Budget, Zimmerzahl und Region.