Baugenossenschaft Waidmatt: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung

Über 1'000 Bewerbungen für 46 Wohnungen: So gross war der Andrang, als die Baugenossenschaft Waidmatt (BGW) Ende 2025 die letzten Neubauwohnungen ihrer Siedlung 16 in Zürich-Affoltern für Externe ausschrieb. Seit 1943 baut die Waidmatt preisgünstige Wohnungen für breite Bevölkerungsschichten, mit Schwerpunkt auf Familien.

Heute zählt sie rund 765 Wohnungen in elf Siedlungen, die meisten in Affoltern, dazu Siedlungen in Adliswil, Langnau am Albis und Dällikon. Eine Rubrik mit freien Wohnungen hat ihre Website nicht, und der Such-Alarm beobachtet die Waidmatt nicht. Was du über die Vermietung wissen musst, steht unten.

Wie oft wird bei der BG Waidmatt etwas frei?

Die Website der BG Waidmatt ist zurzeit nicht im Such-Alarm, darum haben wir keine eigenen Inseratedaten.

Wo hat die BG Waidmatt Wohnungen?

Siedlungen der BG Waidmatt mit eigener Seite:

• Wohnsiedlung Glaubten

Wie kommst du an eine Waidmatt-Wohnung?

1. Reglement lesen: Die Waidmatt veröffentlicht ihr Vermietungsreglement. Bei der Vergabe haben Mitglieder Vorrang, die intern wechseln müssen, etwa wegen eines Bauvorhabens oder einer nicht mehr passenden Belegung. Danach zählt das Engagement für die Genossenschaft, bei neuen Mitgliedern eine gute soziale Durchmischung.
2. Ausschreibungen verfolgen: Wie freie Wohnungen ausgeschrieben werden, legt die Geschäftsstelle selbst fest. Bei der dritten Neubauetappe schaltete sie die Wohnungen für Externe auf einer Online-Plattform auf, nachdem zuerst Bewohnende der Siedlung 3 und dann alle anderen Mitglieder zum Zug gekommen waren.
3. Belegung beachten: Für jede Wohnung gilt eine Mindest- und Maximalbelegung. Wohnungen ab 4 Zimmern mit mehr als 80 m² sind festen Lebensgemeinschaften mit mindestens einem Kind vorbehalten, Ausnahmen gibt es für Wohngemeinschaften.
4. Mitglied werden: Mit dem Mietvertrag trittst du in der Regel der Genossenschaft bei und hinterlegst ein Anteilkapital.

Für wen passt die Waidmatt?

Gut geeignet für Familien, die im Norden der Stadt oder im Sihltal preisgünstig wohnen wollen. Die Genossenschaft setzt auf Gemeinschaft, mit Gemeinschaftsräumen, Siedlungskommissionen und Veranstaltungen.

Eher nicht, wenn du als Paar ohne Kinder eine grosse Wohnung suchst (Belegungsregeln) oder sofort etwas brauchst: Neue Wohnungen gehen zuerst an Mitglieder.

Pro und Contra

Pro

• Familienfreundlich: Grosse Wohnungen sind Familien vorbehalten.
• Neubauten: Die Siedlung 16 in Affoltern ist in drei Etappen neu gebaut worden, die letzte 2026.
• Transparente Regeln: Vermietungsreglement, Tierhaltung und Solidaritätsfonds sind öffentlich einsehbar.

Contra

• Riesige Nachfrage: 2'700 Interessierte für die letzten 46 Neubauwohnungen.
• Mitglieder zuerst: Interne Wechsel und bestehende Mitglieder haben Vorrang vor Externen.
• Nicht im Such-Alarm: Der Such-Alarm beobachtet die Waidmatt nicht, Ausschreibungen musst du selbst im Auge behalten.

Insider-Tipp

Insider-Tipp: Die Waidmatt plant für die Siedlung 3 an der Wehntalerstrasse ein Neubau- und Sanierungsprojekt. Bei grossen Projekten vermietet sie erfahrungsgemäss in mehreren Phasen, zuerst intern, dann extern. Wer die Jahresberichte und das Waidmattblatt auf der Website liest, sieht früh, wann sich etwas tut. Bis dahin lohnt sich der Blick auf Genossenschaften mit öffentlichen Inseraten unter Genossenschaften in Zürich.

Fazit

Die Waidmatt bietet preisgünstigen, familienfreundlichen Wohnraum vor allem in Affoltern, aber der Zugang für Externe ist eng. Wer die Ausschreibungen verfolgt und die Belegungsregeln erfüllt, hat bei der nächsten Vermietungsphase eine Chance.