Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung

Rund um den Röntgenplatz im Kreis 5 stehen die ersten Häuser der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich (GBRZ), gebaut 1926 als solide Arbeiterwohnungen. Heute gehören der GBRZ 20 Siedlungen mit rund 1'900 Wohnungen in der Stadt Zürich und in fünf Agglomerationsgemeinden. Damit zählt sie zu den grössten Baugenossenschaften im Kanton.

Der Haken: Wohnungen werden selten frei, viele Mitglieder wohnen seit Jahrzehnten hier. Eine Warteliste gibt es nicht, nur eine Interessentenliste, und die Bewerbung läuft nach sechs Monaten ab. Der Such-Alarm beobachtet die GBRZ nicht. Wie du dich richtig bewirbst, steht unten.

Wie oft wird bei der BG Röntgenhof etwas frei?

Seit September 2024 haben wir genau ein Inserat der BG Röntgenhof erfasst, am 12.09.2024. Die Website der BG Röntgenhof ist zurzeit nicht direkt im Such-Alarm.

Erfasste Inserate nach Zimmerzahl:

• 3 bis 3.5 Zimmer: 1

Quelle: 1 Inserate der BG Röntgenhof, die Genossenschaftsscout seit September 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.

Wo hat die BG Röntgenhof Wohnungen?

Mehr zu diesen Orten:

• Genossenschaftswohnungen Zürich Kreis 5

Siedlungen der BG Röntgenhof mit eigener Seite:

• Guggach

Wie kommst du an eine Röntgenhof-Wohnung?

1. Siedlungen auswählen: Auf der Website stellt die GBRZ jede Siedlung mit Lage, Baujahr und Wohnungsgrössen vor. In der Bewerbung musst du genau angeben, für welche Siedlung(en) du dich interessierst.
2. Online bewerben: Die Bewerbung geht ausschliesslich über das Online-Formular. Für jede Person im Antrag brauchst du eine Ausweiskopie und einen Betreibungsregisterauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Unvollständige Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.
3. Interessentenliste: Mit der vollständigen Bewerbung kommst du auf die Interessentenliste. Eine Bestätigung oder Zwischenberichte gibt es wegen der grossen Nachfrage nicht.
4. Einladung abwarten: Wird eine Wohnung frei, lädt die GBRZ ausgewählte Personen von der Liste zur Besichtigung ein. Wann du dich angemeldet hast, spielt für die Auswahl keine Rolle.
5. Prüfung und Gespräch: Die definitive Zusage folgt erst nach der Prüfung der Unterlagen und einem persönlichen Gespräch. Mit dem Mietvertrag wirst du Genossenschafterin oder Genossenschafter.
6. Nach sechs Monaten neu einreichen: Die Bewerbung gilt sechs Monate. Verlängern geht nicht, du reichst eine neue Bewerbung mit aktuellen Beilagen ein.

Für wen passt die GBRZ?

Gut geeignet für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen, die eine preisgünstige Wohnung in der Stadt oder in der Agglomeration suchen und sich in eine Nachbarschaft einbringen wollen. Die GBRZ achtet bei der Vermietung auf eine gute Durchmischung und sucht Mitglieder, die sich für die Gemeinschaft engagieren.

Eher nicht, wenn du einen Hund hast oder kurzfristig eine Wohnung brauchst. Und: Wohnungen in Häusern, die bald einem Ersatzneubau weichen, vermietet die GBRZ nur befristet, ohne Mitgliedschaft und mit Mietkaution statt Anteilkapital.

Pro und Contra

Pro

• Grosse Auswahl: rund 1'900 Wohnungen in 20 Siedlungen, vom Kreis 5 bis Rümlang.
• Kostenmiete: Die Mieten sind kostenbasiert und grösstenteils sehr günstig.
• Faire Auswahl: Der Zeitpunkt der Anmeldung entscheidet nicht, langes Warten bringt keinen Vorteil.

Contra

• Wenig Wechsel: Kündigungen sind selten, die Bewerbungen sind viel zahlreicher als die freien Wohnungen.
• Keine Rückmeldung: Du erfährst nicht, ob und wie deine Bewerbung im Rennen ist.
• Nicht im Such-Alarm: Der Such-Alarm beobachtet die GBRZ nicht, du bewirbst dich direkt über ihre Website.

Insider-Tipp

Insider-Tipp: Trag dir das Ablaufdatum deiner Bewerbung in die Agenda ein. Nach sechs Monaten fällst du sonst still von der Liste, und eine neue Bewerbung braucht einen frischen Betreibungsregisterauszug. Nenne in der Bewerbung lieber mehrere Siedlungen als nur eine, und zeig, dass du die Werte der Genossenschaft teilst: Die GBRZ sucht ausdrücklich Leute, die bei gemeinschaftlichen Aktivitäten mithelfen. Parallel lohnt sich der Blick auf Genossenschaften mit öffentlichen Inseraten, eine Übersicht findest du unter Genossenschaften in Zürich.

Fazit

Die GBRZ ist eine der grossen und günstigen Adressen im Kanton, aber freie Wohnungen sind rar. Wer eine vollständige Bewerbung einreicht, sie pünktlich erneuert und offen für mehrere Siedlungen ist, hat eine Chance. Am Ende braucht es laut der GBRZ selbst oft das nötige Quäntchen Glück.