Genossenschaft Hofgarten: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung
Zurzeit keine Wohnung öffentlich ausgeschrieben
Genossenschaft Hofgarten: Siedlungen, Wohnungen, Warteliste und Bewerbung. So kommst du an eine Wohnung, kompakt und ehrlich erklärt.
Ein grüner Innenhof am Bucheggplatz, Altbauwohnungen von 1922 und Neubauten an der Sihl: Die Genossenschaft Hofgarten (geho) vermietet 345 Wohnungen an zwei Standorten in der Stadt Zürich, im Kreis 6 und in Zürich-Leimbach. Ein Schwerpunkt sind biodiverse Gärten und ein reges Siedlungsleben.
Der Haken: Pro Jahr werden im Schnitt nur rund zehn Wohnungen neu vermietet, und die Warteliste für den Kreis 6 ist laut geho extrem lang. Der Such-Alarm beobachtet die geho nicht. Wie du auf die digitale Warteliste kommst, steht unten.
Steckbrief
- Voller Name: Genossenschaft Hofgarten (geho)
- Erste Siedlung: Stammhäuser an der Hofwiesenstrasse, 1922
- Wohnungen: 345
- Siedlungen: Hofgarten und Stammhäuser (Kreis 6), Sihlgarten, Stadtgarten auf dem Manegg-Areal und Rebgarten (Zürich-Leimbach); geplant: Landgarten in Stallikon
- Warteliste: Ja, digital, ein halbes Jahr gültig, online verlängerbar
- Neuvermietungen: im Schnitt rund zehn Wohnungen pro Jahr
- Anteilscheine (Stand Sommer 2024): Hofgarten und Sihlgarten CHF 3'000 (2 Zimmer) bis CHF 6'000 (5 Zimmer); Stadtgarten ca. CHF 21'000 (1.5 Zimmer) bis ca. CHF 39'000 (5.5 Zimmer)
- Haustiere: keine Hunde, Hauskatzen mit Bewilligung
- Website: geho.ch
Mieten nach Zimmerzahl
Mittlere Monatsmiete laut Inserat, nach Zimmerzahl.
Wie oft wird bei der Hofgarten etwas frei?
Die Website der Hofgarten ist zurzeit nicht im Such-Alarm, darum haben wir keine eigenen Inseratedaten.
Wo hat die Hofgarten Wohnungen?
Wie kommst du an eine Hofgarten-Wohnung?
- Informationen lesen: Bevor du dich einträgst, sollst du laut geho die „Informationen für Mietinteressierte“ und das Vermietungsreglement lesen. Telefonische Auskünfte zur Neuvermietung gibt es nicht.
- Siedlung und Grösse wählen: Für welche Wohnungsgrösse du dich eintragen kannst, geben die Belegungsvorschriften vor: mindestens 2 Personen für 3 Zimmer, 3 Personen für 4 Zimmer, 4 Personen für 5 Zimmer. Einzelne 2-Zimmer-Wohnungen im Hofgarten gehen nur an Alleinstehende im Pensionsalter.
- Auf die Warteliste: Unter „Wohnungswarteliste“ erstellst du online einen Eintrag mit Benutzerkonto. Bei grosser Nachfrage kann die geho die Anmeldung für Externe zeitweise einstellen.
- Verlängern: Der Eintrag gilt ein halbes Jahr. Verlängerst du ihn nicht vor Ablauf im Portal, wird er gelöscht.
- Besichtigung und Gespräch: Ausgewählte Interessierte werden nach der Besichtigung zu einem persönlichen Gespräch eingeladen. Kommst du in die engere Auswahl, brauchst du einen Betreibungsregisterauszug.
- Anteilscheine zeichnen: Mit der Miete trittst du der Genossenschaft bei und zeichnest Anteilscheine.
Für wen passt die geho?
Gut geeignet für Familien und alle, die Gemeinschaft und Grün schätzen. Bei Wohnungen ab 4 Zimmern haben Familien Vorrang. Neben Wartedauer und Belegung zählen die Tragbarkeit der Miete, die Verbundenheit mit der geho, die Integration in die Nachbarschaft und bisheriges Engagement.
Eher nicht, wenn du bald umziehen musst: Die Wartezeit kann laut geho mehrere Monate bis Jahre dauern. Auch mit Hund oder als Paar auf der Suche nach 4 Zimmern passt es nicht. Die Häuser im Hofgarten haben zudem keinen Lift.
Pro und Contra
Pro
- Echte Warteliste: Die Wartedauer ist eines der Kriterien bei der Vergabe.
- Tiefe Anteilscheine im Bestand: CHF 3'000 bis CHF 6'000 im Hofgarten und Sihlgarten.
- Grün und Gemeinschaft: Innenhöfe, Gemeinschaftsräume, Gästewohnung, Biodiversität als Programm.
Contra
- Wenig Wechsel: rund zehn Neuvermietungen pro Jahr für alle Siedlungen zusammen.
- Strenge Belegung: Schon für 3 Zimmer braucht es zwei Personen.
- Nicht im Such-Alarm: Der Such-Alarm beobachtet die geho nicht, die Vergabe läuft über die eigene Warteliste.
Insider-Tipp
Insider-Tipp: Überleg dir, ob auch eine Siedlung in Leimbach für dich in Frage kommt, etwa der Sihlgarten direkt an der Sihl. Für den Kreis 6 sind die Wartelisten laut geho extrem lang. Und setz dir eine Erinnerung für die Verlängerung nach einem halben Jahr, sonst ist die gesammelte Wartezeit weg. Wer nicht warten kann, findet Genossenschaften mit öffentlichen Inseraten unter Genossenschaften in Zürich.
Häufige Fragen
Wie oft hat die Hofgarten freie Wohnungen?
Die Website der Hofgarten ist zurzeit nicht im Such-Alarm, darum haben wir keine eigenen Inseratedaten.
Hat die Genossenschaft Hofgarten eine Warteliste?
Ja. Die geho führt eine digitale Warteliste. Der Eintrag ist ein halbes Jahr gültig und muss online verlängert werden, sonst wird er gelöscht. Die Wartezeit kann mehrere Monate bis Jahre dauern, für den Kreis 6 sind die Wartelisten besonders lang.
Wie viel kosten die Anteilscheine bei der geho?
Laut den Informationen für Mietinteressierte (Stand Sommer 2024) im Hofgarten und Sihlgarten CHF 3'000 für 2 Zimmer bis CHF 6'000 für 5 Zimmer. Im Stadtgarten auf dem Manegg-Areal sind es ca. CHF 21'000 für 1.5 Zimmer bis ca. CHF 39'000 für 5.5 Zimmer.
Wie viele Personen brauche ich für eine Wohnung bei der geho?
Die Mindestbelegung beträgt 1 Person für 2 Zimmer, 2 Personen für 3 Zimmer, 3 Personen für 4 Zimmer und 4 Personen für 5 Zimmer. Bei Wohnungen ab 4 Zimmern haben Familien Vorrang.
Wie erfahre ich sofort von neuen Wohnungen?
Die Website der Hofgarten prüft der Such-Alarm zurzeit nicht direkt, schau also auch bei ihr nach. Der Such-Alarm von Genossenschaftsscout prüft laufend die Websites vieler anderer gemeinnütziger Vermieterinnen im Kanton Zürich: Seit Februar 2024 haben wir Inserate von 69 Anbieterinnen erfasst. Passende Wohnungen bekommst du per E-Mail und Telegram.
Fazit
Die geho führt eine echte Warteliste, hat aber wenig Wechsel. Wer sich früh einträgt, flexibel bei der Siedlung ist und pünktlich verlängert, sammelt Wartezeit und erhöht seine Chance.
Neue Wohnungen nicht mehr verpassen
Der Such-Alarm meldet dir neue Inserate gemeinnütziger Vermieterinnen per E-Mail oder Telegram, sobald sie online sind, passend zu Budget, Zimmerzahl und Region.