Wohnsiedlung Hardau Zürich
Zurzeit keine freie Wohnung ausgeschrieben, letztes Inserat am 29.05.2026
Wohnsiedlung Hardau in Zürich Hard (Kreis 4): 808 Wohnungen von Stadt Zürich und SAW. Echte Mieten aus 34 Inseraten seit 2024, Bewerbung und freie Wohnungen.
Die Wohnsiedlung Hardau in Zürich ist mit ihren vier braunroten Wohntürmen von 72 bis 93 Metern ein Wahrzeichen der Stadt. Sie liegt im Quartier Hard im Kreis 4, zwischen Albisriederplatz und Hardplatz. Fast alle Wohnungen gehören der Stadt Zürich: die Überbauung Hardau II mit 570 Wohnungen und der Neubau Hardau I mit 122 Wohnungen. Dazu kommen 116 Alterswohnungen der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW).
Das Besondere: In der Hardau findest du sehr unterschiedliche Wohnungen auf engem Raum, von der 1,5-Zimmer-Wohnung im Turm über die Familienwohnung im Neubau bis zur Alterswohnung mit Laubengang. Fast zwei Drittel der Wohnungen in Hardau II sind subventioniert.
Steckbrief
- Lage: Zürich Hard (Kreis 4)
- Wohnungen gesamt: 808
- Wohnsiedlung Hardau II (Stadt Zürich): 570 Wohnungen, Baujahr 1973–1978, Bullingerstrasse 41–73, Norastrasse 34
- Wohnsiedlung Hardau I (Stadt Zürich): 122 Wohnungen, Baujahr 2022–2026 (Ersatzneubau), Hardstrasse 35–39
- Siedlung Hardau (SAW): 116 Wohnungen, Baujahr 1975–1979, Norastrasse 30
Angaben laut stadt-zuerich.ch (Wohnsiedlung Hardau II), stadt-zuerich.ch (Wohnsiedlung Hardau I), wohnenab60.ch.
Mieten nach Zimmerzahl
Mittlere Monatsmiete laut Inserat, nach Zimmerzahl.
Wie oft wird in der Wohnsiedlung Hardau eine Wohnung frei?
In den letzten 12 Monaten haben wir 10 Inserate in der Wohnsiedlung Hardau erfasst, im Schnitt 1 pro Monat. Am häufigsten: 1 bis 2.5 Zimmer (6).
- 1 bis 2.5 Zimmer: 6 in den letzten 12 Monaten (23 seit Juni 2024), typisch CHF 863 bis CHF 1'324
- 3 bis 3.5 Zimmer: 1 in den letzten 12 Monaten (6 seit Juni 2024), typisch CHF 1'355 bis CHF 1'553
- 4 bis 4.5 Zimmer: 2 in den letzten 12 Monaten (4 seit Juni 2024)
- 5 Zimmer und mehr: 1 in den letzten 12 Monaten (1 seit Juni 2024)
Die letzten Inserate
- Mai 2026: 1.5 Zimmer, CHF 934
- Mai 2026: 4.5 Zimmer, CHF 1'640
- Mai 2026: 5.5 Zimmer, CHF 1'828
- Mai 2026: 3.5 Zimmer, CHF 1'359
- Mai 2026: 1.5 Zimmer, CHF 855
- März 2026: 2.5 Zimmer, CHF 1'193
Quelle: 34 Inserate in der Wohnsiedlung Hardau, die Genossenschaftsscout seit Juni 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.
Lage und Bauten
Hardau II (1973–1978): Architekt Max P. Kollbrunner gewann 1965 den Wettbewerb. Zu den vier Türmen mit 23 bis 33 Geschossen gehören zwei viergeschossige Wohnblöcke, eine Alterssiedlung, ein Alterswohnheim und ein Parkhaus. Die Überbauung steht im Inventar der Denkmalpflege. Die 570 Wohnungen haben 1,5 bis 5,5 Zimmer. In der Siedlung gibt es einen Kindergarten, einen Kinderhort, eine Arztpraxis und einen Gemeinschaftsraum. Fassaden und Tiefgaragendecke werden 2024 bis 2026 instand gesetzt, die Mieten bleiben laut Stadt unverändert.
Hardau I (Ersatzneubau 2022–2026): Zwischen Hardstrasse und den Türmen hat die Stadt nach Plänen von Graber Pulver Architekt:innen eine autoarme Siedlung mit 122 Wohnungen gebaut, davon 43 subventioniert. Sie ersetzt eine Siedlung aus den 1960er-Jahren mit 80 Wohnungen und enthält die 10'000. städtische Wohnung. Zwei Drittel der Wohnungen haben 4 bis 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss liegen Ateliers, Musikübungsräume, ein Gemeinschaftsraum, ein Kindergarten mit Betreuung, Räume der Offenen Jugendarbeit Zürich (OJA) und ab November 2026 das Personenmeldeamt Zürich West. Beide Gebäude erreichen die Energie-Kennwerte von Minergie-P-ECO.
Umgebung: Direkt neben der Siedlung liegt der Hardaupark mit Wiese, Holzdecks und Grillstellen. Tram und Bus halten am Albisriederplatz, am Hardplatz und am Letzigraben, der Bahnhof Hardbrücke ist nah. In der Nähe liegen das Stadion Letzigrund, das Freibad Letzigraben und die Dreifachhalle Hardau.
So bewirbst du dich
Wohnungen der Stadt Zürich: Die Stadt führt keine Warteliste. Freie Wohnungen schreibt sie einzeln auf der Vermietungsplattform der Stadt Zürich aus. Dort meldest du dich für eine Besichtigung an, die Plätze werden ausgelost, und bewerben kann sich nur, wer besichtigt hat. Anteilscheine oder eine Mitgliedschaft brauchst du nicht.
- Belegung: Zimmerzahl minus eins ergibt die Mindestzahl Personen. In einer 4.5-Zimmer-Wohnung leben also mindestens 3 Personen.
- Wohnsitz: Spätestens ab Mietbeginn musst du in der Stadt Zürich angemeldet sein.
- Einkommen (freitragend): Bei Mietbeginn höchstens das Vierfache der Brutto-Jahresmiete (steuerbares Einkommen plus ein Zehntel des Vermögens über CHF 200'000).
- Subventionierte Wohnungen: Zusätzlich mindestens 2 Jahre Wohnsitz im Kanton Zürich, tiefere Einkommensgrenzen und höchstens CHF 200'000 Vermögen.
Halte die letzte Steuerveranlagung und einen aktuellen Betreibungsregisterauszug bereit. Die Details stehen auf unserer Seite Stadtwohnungen in Zürich.
SAW (Alterswohnungen): Die 116 Wohnungen der SAW an der Norastrasse 30 haben 1 bis 2,5 Zimmer und sind für Menschen ab 60 gedacht (bei Paaren genügt eine Person). Du musst seit mindestens 2 Jahren in der Stadt Zürich wohnen und deinen Haushalt selbst führen können. Eine Warteliste gibt es nicht: Du legst einmal ein Profil auf der Vermietungsseite der SAW an und bewirbst dich auf ausgeschriebene Wohnungen, vergeben wird nach Punkten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in der Wohnsiedlung Hardau?
In 34 Inseraten seit Juni 2024 lag die mittlere Monatsmiete bei CHF 980 für 1 bis 2.5 Zimmer und CHF 1'421 für 3 bis 3.5 Zimmer. Das sind Mieten laut Inserat, Wohnungen von gemeinnützigen Vermieterinnen.
Wie oft wird in der Wohnsiedlung Hardau eine Wohnung frei?
In den letzten 12 Monaten haben wir 10 Inserate in der Wohnsiedlung Hardau erfasst, im Schnitt 1 pro Monat. Am häufigsten: 1 bis 2.5 Zimmer (6).
Wer vermietet die Wohnungen in der Hardau?
Die meisten Wohnungen gehören der Stadt Zürich (Hardau II und der Neubau Hardau I) und werden über die Vermietungsplattform der Stadt Zürich vergeben. 116 Alterswohnungen an der Norastrasse 30 vermietet die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW).
Gibt es in der Hardau Alterswohnungen?
Ja. Die SAW vermietet in der Überbauung Hardau II 116 Wohnungen mit 1 bis 2,5 Zimmern für Menschen ab 60. Daneben liegt das Gesundheitszentrum für das Alter Bullinger Hardau.
Wie erfahre ich von freien Wohnungen?
Der Such-Alarm von Genossenschaftsscout meldet dir neue Inserate gemeinnütziger Vermieterinnen im Kanton Zürich per E-Mail oder Telegram, passend zu Budget, Zimmerzahl und Region.
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