Baugenossenschaft Waidmatt: Der "Schläfer" im Zürcher Norden (und deine Chance 2026)
Wer im Zürcher Norden (Höngg, Wipkingen, Affoltern) wohnt, kennt die markanten Siedlungen der Baugenossenschaft Waidmatt oft nur vom Sehen. Sie ist eine der traditionsreichen Genossenschaften, die oft etwas "unter dem Radar" fliegt.
Doch aktuell (2025) brodelt die Gerüchteküche. Mit dem Grossprojekt "Afaltra" entsteht neuer Wohnraum. Aber wer auf die Website schaut, liest oft "alles reserviert". Ist der Zug schon abgefahren? Nein. Wir klären das Missverständnis auf.
Die Hard Facts
- Bestand: Rund 1'000 Wohnungen.
- Fokus: Zürich-Nord (Kreis 10 & 11), vor allem Affoltern und Höngg.
- Neubau: "Siedlung 16 / Afaltra" (3. Etappe im Bau).
- Mitgliedschaft: Aktuell meist nur bei Wohnungszusage (kein "totes Kapital" auf Wartelisten).
- Preise: Sehr günstig (Bestand) bis moderat (Neubau).
Scout-Daten: Die Ruhe vor dem Sturm
Wir haben unsere Datenbank der Jahre 2024 und 2025 nach Inseraten der BG Waidmatt durchsucht.Das Ergebnis: 0 Treffer.
Warum taucht eine Genossenschaft mit 1'000 Wohnungen nicht in den öffentlichen Daten auf?
- Interne Vergabe: Frei werdende Bestandswohnungen gehen oft intern an Mitglieder, die sich verkleinern oder vergrössern wollen.
- Keine Portale: Die Waidmatt inseriert fast nie auf Homegate oder ImmoScout. Wer dort sucht, findet nichts.
- Fokus auf Neubau: Die Verwaltung konzentriert sich stark auf die Entwicklung in Affoltern.
Unser Fazit: Du wirst die Waidmatt nicht über eine Google-Suche finden. Du musst ihre Website überwachen – oder unseren Alarm nutzen.
Verpasse den Vermietungsstart nicht!
Wenn die 3. Etappe von "Afaltra" in die Vermietung geht, ist das Zeitfenster kurz.Unser Such-Alarm überwacht die Waidmatt-Website für dich. Sobald sich der Status ändert, geben wir Bescheid.
Jetzt Such-Alarm kostenlos aktivieren
Das grosse Missverständnis: Neubau "Afaltra" (Siedlung 16)
Das Projekt "Afaltra" in Zürich-Affoltern ist deine grösste Chance. Aber Vorsicht beim Blick auf die Webseite!Das Projekt wird in drei Etappen gebaut, was oft zu Frust führt:
- Etappe 1 & 2: Diese Häuser sind fertig und bezogen (2022/2024). Wenn dort "alles reserviert" steht, betrifft das die Vergangenheit.
- Etappe 3 (Deine Chance!): An der Wehntalerstrasse entstehen aktuell 99 neue Wohnungen.
Der entscheidende Punkt:Für diese 3. Etappe sind die Wohnungen noch NICHT vergeben. Die offizielle Erstvermietung hat schlicht noch gar nicht begonnen.Der Startschuss fällt voraussichtlich Ende 2025 / Anfang 2026.Lass dich also von dem "Besetzt"-Schild der ersten Etappen nicht abschrecken. Deine Chance kommt erst noch.
Wie kommt man rein? (Der Prozess)
Da es keine Inserate auf ImmoScout gibt, musst du proaktiv sein.
Der Weg zur Wohnung:
- Lauern: Die Waidmatt publiziert freie Objekte ausschliesslich auf ihrer eigenen Homepage.
- Bewerben: Du bewirbst dich auf ein konkretes Objekt. "Blindbewerbungen" haben keinen Erfolg.
- Mitglied werden: Du wirst erst Mitglied, wenn du einen Mietvertrag unterschreibst. Das ist sehr fair, da du keine Eintrittsgebühr zahlen musst, nur um auf einer Warteliste zu stehen.
Der "Vibe": Unaufgeregt & Grün
Die Waidmatt ist keine "Hipster-Genossenschaft". Hier steht solides, bezahlbares Wohnen im Vordergrund.
- Publikum: Sehr durchmischt. Viele Familien, aber auch ältere Menschen, die schon seit 40 Jahren dort wohnen.
- Lage: Die Siedlungen liegen oft ruhig und sehr grün (Hönggerberg, Käferberg), sind aber nicht mitten im Party-Geschehen. Ideal für alle, die nach Feierabend Ruhe suchen.
Pro & Contra im Überblick
Unser Fazit
Die Baugenossenschaft Waidmatt ist ein "Hidden Champion" für alle, die in Zürich-Nord (Kreis 11 & 10) suchen.Aktuell ist Geduld gefragt. Aber: Du solltest die Waidmatt unbedingt auf dem Radar haben für den Start der 3. Etappe "Afaltra". Wer jetzt denkt "alles voll", verpasst eine der grössten Chancen für Neumitglieder im kommenden Jahr.
Sei bereit, wenn Etappe 3 startet
Willst du den Moment nicht verpassen, wenn die Anmeldung für die 99 neuen Wohnungen öffnet?Wir "lauern" für dich. Sobald die Bewerbungsphase startet, kriegst du eine Mail.
