Wohnsiedlung Leutschenbach Zürich
Zurzeit keine freie Wohnung ausgeschrieben, letztes Inserat am 20.02.2026
Wohnsiedlung Leutschenbach in Zürich Seebach (Kreis 11): 369 Wohnungen von Stadt Zürich. Echte Mieten aus 7 Inseraten seit 2025, Bewerbung und freie Wohnungen.
Die Wohnsiedlung Leutschenbach in Zürich liegt in Seebach im Kreis 11, an der Leutschenbachstrasse direkt neben dem Leutschenpark. Mit 369 Wohnungen für rund 1100 Menschen ist sie die zweitgrösste Siedlung der Stadt Zürich. Gebaut wurde sie 2021 bis 2025 in Etappen, vermietet wird zur Kostenmiete.
Das Besondere: Fast die Hälfte der Wohnungen hat 4 bis 4,5 Zimmer und richtet sich an Familien, rund 420 Kinder und Jugendliche leben hier. Dazu kommen ungewöhnliche Wohnformen wie zwei Satellitenwohnungen mit je 15 Zimmern, WG-Wohnungen und doppelgeschossige Ateliers.
Steckbrief
- Lage: Zürich Seebach (Kreis 11)
- Wohnsiedlung Leutschenbach (Stadt Zürich): 369 Wohnungen, Baujahr 2021–2025 (in Etappen), Leutschenbachstrasse 70–112, Kurt-Früh-Weg 2–6, Riedgrabenweg 200–210
Angaben laut stadt-zuerich.ch.
Mieten nach Zimmerzahl
Mittlere Monatsmiete laut Inserat, nach Zimmerzahl.
Wie oft wird in der Wohnsiedlung Leutschenbach eine Wohnung frei?
In den letzten 12 Monaten haben wir 2 Inserate in der Wohnsiedlung Leutschenbach erfasst, weniger als 1 pro Monat. Am häufigsten: 3 bis 3.5 Zimmer (2).
- 1 bis 2.5 Zimmer: 0 in den letzten 12 Monaten (0 seit September 2025)
- 3 bis 3.5 Zimmer: 2 in den letzten 12 Monaten (4 seit September 2025)
- 4 bis 4.5 Zimmer: 0 in den letzten 12 Monaten (2 seit September 2025)
- 5 Zimmer und mehr: 0 in den letzten 12 Monaten (1 seit September 2025)
Die letzten Inserate
- Februar 2026: 3.5 Zimmer, CHF 1'639
- Februar 2026: 3.5 Zimmer, Miete nicht angegeben
- September 2025: 5.5 Zimmer, CHF 1'695
- September 2025: 4.5 Zimmer, CHF 1'767
- September 2025: 3 Zimmer, CHF 1'417
- September 2025: 4.5 Zimmer, CHF 1'767
Quelle: 7 Inserate in der Wohnsiedlung Leutschenbach, die Genossenschaftsscout seit September 2025 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.
Lage und Bauten
- Bau (2021–2025): Clou Architekten gewannen 2015 den Wettbewerb mit 49 Teams. Zwei U-förmige Wohngebäude fassen einen begrünten Innenhof mit Pavillons, der revitalisierte Riedgraben zieht sich als Grünraum durch die Siedlung. Die Wohngebäude erfüllen Minergie-P-ECO, geheizt wird mit Fernwärme, auf den Dächern liegt Photovoltaik.
- Wohnungen: 369 Wohnungen mit 2 bis 6,5 Zimmern, darunter zwei Satellitenwohnungen mit je 15 Zimmern, sieben WG-Wohnungen und elf doppelgeschossige Ateliers. Die Anlage ist barrierefrei und eignet sich auch für ältere Menschen.
- Ausstattung: Vier Kindergärten mit Betreuung, eine Kita, ein Gemeinschaftszentrum, die Filiale eines Grossverteilers und weitere Gewerbeflächen.
- Mobilität: Wenige Autoparkplätze, die vorrangig an Personen mit beruflichem oder gesundheitlichem Bedarf gehen, dazu Car-Sharing und 540 Veloplätze.
Die nächste Haltestelle liegt rund 300 Meter entfernt. Neben dem Leutschenpark mit Wasserbecken sind der «Innere Garten» und der Andreaspark zu Fuss erreichbar.
So bewirbst du dich
Wohnungen der Stadt Zürich: Die Stadt führt keine Warteliste. Freie Wohnungen schreibt sie einzeln auf der Vermietungsplattform der Stadt Zürich aus. Dort meldest du dich für eine Besichtigung an, die Plätze werden ausgelost, und bewerben kann sich nur, wer besichtigt hat. Anteilscheine oder eine Mitgliedschaft brauchst du nicht. Die Wohnungen in Leutschenbach sind freitragend, subventionierte Wohnungen nennt die Stadt hier nicht.
- Belegung: Zimmerzahl minus eins ergibt die Mindestzahl Personen.
- Wohnsitz: Spätestens ab Mietbeginn musst du in der Stadt Zürich angemeldet sein.
- Einkommen (freitragend): Bei Mietbeginn höchstens das Vierfache der Brutto-Jahresmiete.
Details findest du bei den Mietbedingungen der Stadt und auf unserer Seite Stadtwohnungen in Zürich.
Häufige Fragen
Wie oft wird in der Wohnsiedlung Leutschenbach eine Wohnung frei?
In den letzten 12 Monaten haben wir 2 Inserate in der Wohnsiedlung Leutschenbach erfasst, weniger als 1 pro Monat. Am häufigsten: 3 bis 3.5 Zimmer (2).
Wer vermietet die Wohnungen in der Siedlung Leutschenbach?
Die Wohnsiedlung Leutschenbach in Seebach gehört der Stadt Zürich. Freie Wohnungen werden einzeln auf der Vermietungsplattform der Stadt Zürich ausgeschrieben, eine Warteliste gibt es nicht.
Ist die Siedlung Leutschenbach für Familien geeignet?
Ja. 46 Prozent der Wohnungen haben 4 bis 4,5 Zimmer, in der Siedlung gibt es vier Kindergärten mit Betreuung und eine Kita, und der grosse Innenhof dient als Spielraum. Direkt daneben liegt der Leutschenpark.
Wie erfahre ich von freien Wohnungen?
Der Such-Alarm von Genossenschaftsscout meldet dir neue Inserate gemeinnütziger Vermieterinnen im Kanton Zürich per E-Mail oder Telegram, passend zu Budget, Zimmerzahl und Region.
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