Wohnsiedlung Werdwies Zürich
Zurzeit keine freie Wohnung ausgeschrieben, letztes Inserat am 20.02.2026
Wohnsiedlung Werdwies in Zürich Grünau, Altstetten (Kreis 9): 152 Wohnungen von Stadt Zürich. Mieten, Bewerbung und freie Wohnungen.
Die Wohnsiedlung Werdwies in Zürich liegt im Grünau-Quartier in Altstetten im Kreis 9, nahe der Limmat. Die 152 Wohnungen gehören der Stadt Zürich und werden zur Kostenmiete vermietet, teils freitragend, teils subventioniert. Die Siedlung entstand 2004 bis 2007 als Ersatz für eine Siedlung aus den 1950er-Jahren.
Das Besondere: Die sieben Gebäude von Adrian Streich Architekten mit grauem Sichtbeton, hellgrünen Glasbrüstungen und roséfarbenen Storen bilden den Mittelpunkt der Grünau. Dazu gehören 28 Musikzimmer, ein Laden und ein Brunnen des Künstlers Ugo Rondinone auf dem zentralen Platz. Die Siedlung wurde mehrfach ausgezeichnet.
Steckbrief
- Lage: Zürich Grünau, Altstetten (Kreis 9)
- Wohnsiedlung Werdwies (Stadt Zürich): 152 Wohnungen, Baujahr 2004–2007 (Ersatzneubau), Bändlistrasse 22–34, Grünauring 21–37
Angaben laut stadt-zuerich.ch.
Mieten nach Zimmerzahl
Mittlere Monatsmiete laut Inserat, nach Zimmerzahl.
Wie oft wird in der Wohnsiedlung Werdwies eine Wohnung frei?
In den letzten 12 Monaten haben wir 1 Inserate in der Wohnsiedlung Werdwies erfasst, weniger als 1 pro Monat. Am häufigsten: 4 bis 4.5 Zimmer (1).
- 1 bis 2.5 Zimmer: 0 in den letzten 12 Monaten (3 seit Juli 2024)
- 3 bis 3.5 Zimmer: 0 in den letzten 12 Monaten (0 seit Juli 2024)
- 4 bis 4.5 Zimmer: 1 in den letzten 12 Monaten (6 seit Juli 2024), typisch CHF 1'753 bis CHF 2'095
- 5 Zimmer und mehr: 0 in den letzten 12 Monaten (5 seit Juli 2024), typisch CHF 2'202 bis CHF 2'662
Die letzten Inserate
- Februar 2026: 4.5 Zimmer, CHF 1'758
- April 2025: 4.5 Zimmer, CHF 1'754
- Januar 2025: 2.5 Zimmer, CHF 1'609
- Januar 2025: 2.5 Zimmer, CHF 1'609
- Oktober 2024: 4.5 Zimmer, CHF 2'016
- Oktober 2024: 4.5 Zimmer, CHF 2'016
Quelle: 14 Inserate in der Wohnsiedlung Werdwies, die Genossenschaftsscout seit Juli 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.
Lage und Bauten
- Bau (2004–2007): Sieben gestaffelte Gebäude unterschiedlicher Grösse mit Innenhöfen, nach Minergie-Standard. Auszeichnungen: «Umsicht» 2006/07 des SIA, best architects 2008 in Gold und Auszeichnung guter Bauten der Stadt Zürich 2006–2010.
- Wohnungen: 152 Wohnungen mit 2,5 bis 6,5 Zimmern, mit hohen Decken und geräumigen Loggien, für Singles, Paare und Familien.
- Ausstattung: 28 Musikzimmer (vier davon in Wohnungen integriert), Kinderkrippe, Kindergarten, Lebensmittelladen, Ateliers, Gewerberäume, Gemeinschaftsraum und Spielplatz.
Die Tramhaltestellen Grünaustrasse und Bändlistrasse liegen direkt vor der Siedlung. Die Limmat mit ihren Spazierwegen ist zu Fuss nah, Schulen, Sportanlagen und das Gemeinschaftszentrum liegen in der Nachbarschaft.
So bewirbst du dich
Wohnungen der Stadt Zürich: Die Stadt führt keine Warteliste. Freie Wohnungen schreibt sie einzeln auf der Vermietungsplattform der Stadt Zürich aus. Dort meldest du dich für eine Besichtigung an, die Plätze werden ausgelost, und bewerben kann sich nur, wer besichtigt hat. Anteilscheine oder eine Mitgliedschaft brauchst du nicht.
- Belegung: Zimmerzahl minus eins ergibt die Mindestzahl Personen.
- Wohnsitz: Spätestens ab Mietbeginn musst du in der Stadt Zürich angemeldet sein.
- Einkommen (freitragend): Bei Mietbeginn höchstens das Vierfache der Brutto-Jahresmiete.
- Subventionierte Wohnungen: Zusätzlich mindestens 2 Jahre Wohnsitz im Kanton Zürich, tiefere Einkommensgrenzen und höchstens CHF 200'000 Vermögen.
Details findest du bei den Mietbedingungen der Stadt und auf unserer Seite Stadtwohnungen in Zürich.
Häufige Fragen
Was kostet eine Wohnung in der Wohnsiedlung Werdwies?
In 14 Inseraten seit Juli 2024 lag die mittlere Monatsmiete bei CHF 1'987 für 4 bis 4.5 Zimmer und CHF 2'222 für 5 Zimmer und mehr. Das sind Mieten laut Inserat, Wohnungen von gemeinnützigen Vermieterinnen.
Wie oft wird in der Wohnsiedlung Werdwies eine Wohnung frei?
In den letzten 12 Monaten haben wir 1 Inserate in der Wohnsiedlung Werdwies erfasst, weniger als 1 pro Monat. Am häufigsten: 4 bis 4.5 Zimmer (1).
Wer vermietet die Wohnungen in der Siedlung Werdwies?
Die Wohnsiedlung Werdwies in der Grünau gehört der Stadt Zürich. Freie Wohnungen werden einzeln auf der Vermietungsplattform der Stadt Zürich ausgeschrieben, eine Warteliste gibt es nicht.
Gibt es in der Werdwies Musikzimmer?
Ja. Zur Siedlung gehören 28 Musikzimmer, vier davon sind direkt in Wohnungen integriert. Daneben gibt es Ateliers, einen Gemeinschaftsraum, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten.
Wie erfahre ich von freien Wohnungen?
Der Such-Alarm von Genossenschaftsscout meldet dir neue Inserate gemeinnütziger Vermieterinnen im Kanton Zürich per E-Mail oder Telegram, passend zu Budget, Zimmerzahl und Region.
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