Wohnbaugenossenschaft Talgut Winterthur: freie Wohnungen, Mieten & Bewerbung

281 Wohnungen mit 2.5 bis 7.5 Zimmern, seit 1944 in Winterthur: Die Wohnbaugenossenschaft Talgut ist klein, aber sie vermietet regelmässig. Ihre Siedlungen haben Balkone, Gärten und Spielplätze, und die Mieten sollen bezahlbar bleiben. Luxuswohnungen baut die Talgut bewusst nicht.

Eine Warteliste führt die Talgut nicht, auch keinen Newsletter. Du bewirbst dich auf ausgeschriebene Wohnungen. Unsere Daten unten zeigen, wo und zu welchen Mieten die Talgut inseriert.

Wie oft wird deine Zimmerzahl frei?

In den letzten 12 Monaten haben wir 7 Inserate der WBG Talgut erfasst, im Schnitt 1 pro Monat. Am häufigsten: 3 bis 3.5 Zimmer (6).

• 1 bis 2.5 Zimmer: 0 in den letzten 12 Monaten (3 seit September 2024)
• 3 bis 3.5 Zimmer: 6 in den letzten 12 Monaten (13 seit September 2024), typisch CHF 961 bis CHF 1'819
• 4 bis 4.5 Zimmer: 1 in den letzten 12 Monaten (9 seit September 2024), typisch CHF 1'070 bis CHF 2'209
• 5 Zimmer und mehr: 0 in den letzten 12 Monaten (3 seit September 2024)

Quelle: 28 Inserate der WBG Talgut, die Genossenschaftsscout seit September 2024 erfasst hat, jede Wohnung einmal gezählt, Mieten laut Inserat ohne Ausreisser. Diese Wohnungen sind bereits vergeben, sie zeigen aber, womit du rechnen kannst.

Wo hat die WBG Talgut Wohnungen?

Inserate der WBG Talgut seit September 2024 nach Quartier bzw. Ort:

• Winterthur: 28 Inserate

Mieten im Vergleich

Wie sich Angebot und Mieten in Winterthur Quartal für Quartal entwickeln, zeigt der Genossenschafts-Mietindex Winterthur.

Wie kommst du an eine Talgut-Wohnung?

1. Freie Wohnung finden: Die Talgut publiziert freie Wohnungen unter „Vermietung“ auf ihrer Website.
2. Anmeldeformular einreichen: Du bewirbst dich für eine bestimmte Wohnung mit dem Formular.
3. Mindestbelegung prüfen: Bei Neuvermietungen gilt laut Vermietungsreglement: Zimmerzahl minus 1 gleich Anzahl Personen. Für eine 4-Zimmer-Wohnung braucht es also drei Personen.
4. Mitglied werden: Die Miete setzt in der Regel den Beitritt zur Genossenschaft voraus.

Für wen passt die Talgut?

Gut geeignet für Familien: Mitglieder mit Kindern werden laut Reglement bevorzugt, und es gibt Wohnungen bis 7.5 Zimmer.

Eher nicht für Singles, die eine grössere Wohnung suchen: Die Mindestbelegung ist streng.

Pro und Contra

Pro

• Bezahlbar: Saniert wird, wo nötig, damit die Mieten tief bleiben.
• Familienfreundlich: Gärten, Spielplätze, grosse Wohnungen.
• Solidarisch: Ein Reglement regelt Mietzinsreduktionen für Mitglieder mit kleinem Einkommen.
• Selbstbestimmt: Das Motto der Talgut lautet „Leben und leben lassen“.

Contra

• Klein: Mit 281 Wohnungen wird nicht oft etwas frei.
• Keine Warteliste: Du musst die Ausschreibungen selbst im Blick behalten.
• Strenge Belegung: wenig Chancen für kleine Haushalte in grossen Wohnungen.

Insider-Tipp

Insider-Tipp: Zusammen mit der GWG und der Gaiwo baut die Talgut auf dem Areal des Busdepots Deutweg, Baustart war im Juli 2026, der Bezug ist für 2029 geplant. Solche Neubauten werden oft in Wellen vermietet. In unseren Daten liegen die Talgut-Wohnungen meist im Mattenbachquartier, etwa an der Zwinglistrasse, Weberstrasse oder am Sportparkweg. Der Such-Alarm fasst sie zusammen.

Fazit

Die Talgut ist eine kleine, familienfreundliche Genossenschaft mit fairen Mieten im Mattenbach. Wer mit Kindern sucht und schnell reagiert, hat hier gute Karten.