Homegate, ImmoScout & Co: Das Problem mit dem Wohnungs-Monopol
Was haben Homegate, ImmoScout24, Flatfox, Ricardo, Tutti, Autoscout und Motoscout gemeinsam? Auf den ersten Blick scheinen es Konkurrenten zu sein. Doch der Schein trügt: Sie gehören alle zum selben Mutterkonzern.
In der Schweiz hat sich in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Konzentration im Online-Marktplatzsektor vollzogen. Die Swiss Marketplace Group (SMG), ein Joint Venture, das 2021 aus der Fusion mehrerer führender Plattformen hervorging, hat eine Position erreicht, die von vielen Marktbeobachtern als monopolistisch wahrgenommen wird. Besonders betroffen ist der Immobilienmarkt in Zürich und der ganzen Schweiz.
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Die Marktmacht von SMG: Homegate, ImmoScout24 & Flatfox im Überblick
Die SMG vereint eine Vielzahl von Online-Plattformen unter einem Dach. Für dich als User entsteht so oft nur die Illusion von Auswahl. Tatsächlich landen deine Daten fast immer im gleichen Topf:
- Immobilienportale: Die Riesen ImmoScout24 und Homegate dominieren. Auch Flatfox – ehemals die günstige Alternative – wird nun zunehmend ins SMG-Preismodell integriert. Dazu kommen kleinere Player wie ImmoStreet.ch, home.ch, Acheter-Louer.ch, alle-immobilien.ch, Publimmo, CASASOFT und IAZI.
- Fahrzeugportale: AutoScout24, MotoScout24 und Car For You.
- Kleinanzeigen & Diverses: Ricardo, tutti.ch und anibis.ch.
- Finanzen: FinanceScout24 und moneyland.ch.
Steigende Gebühren und das Ende der günstigen Flatfox-Inserate
Die Konzentration dieser Plattformen hat nicht nur zu einer enormen Marktmacht geführt, sondern auch zu einer spürbaren Erhöhung der Gebühren. ImmoScout24 und Homegate haben die Preise für Inserierende angezogen, während Suchende vermehrt mit teuren Premium-Abos konfrontiert werden.
Besonders schmerzhaft ist die Entwicklung bei Flatfox. Die Plattform galt lange als die faire, kostengünstige Alternative für Mieter und Vermieter. Doch seit Februar 2024 zeichnet sich ab, dass auch Flatfox schrittweise das Preismodell der SMG übernehmen wird. Damit schwindet eine der letzten Bastionen für die günstige Wohnungssuche im Mainstream-Markt.
Folgen für den Schweizer Wohnungsmarkt: Intransparenz und Datenmacht
Der ohnehin schon angespannete Wohnungsmarkt – geprägt durch Leerstandsziffern im Promillebereich – wird durch diese Monopolstellung zusätzlich belastet.
- Fehlende Preistransparenz: Die hohe Konzentration macht es schwer, faire Konditionen ausserhalb des SMG-Kosmos zu vergleichen.
- Zentralisierte Datenmacht: SMG sammelt eine immense Menge an Wohnungs- und Nutzerdaten. Diese Datenkonzentration erhöht die Marktbarrieren für neue, unabhängige Projekte wie Genossenschaftsscout.
Das Fazit ist ernüchternd: Für Wohnungssuchende gibt es auf den klassischen Wegen kaum noch Alternativen. Doch genau hier setzen wir an.
Deine Alternative zu ImmoScout & Co: Genossenschaftsscout.ch
Wir glauben, dass die Wohnungssuche fair, transparent und chancenreich sein muss. Da der Markt so ausgetrocknet ist, reicht es oft nicht mehr, nur an einer Stelle zu suchen. Deshalb haben wir unser Angebot massiv ausgebaut, um dir die maximale Chance auf eine Zusage zu geben.
Ab sofort findest du in unserem Mitgliederbereich nicht mehr "nur" die begehrten Genossenschaftswohnungen und die oft günstigen, städtischen Angebote.
Neu im Such-Alarm: Kommerzielle Wohnungen und Neubauprojekte
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- Kommerzielle Wohnungen: Wir scannen nun auch reguläre Mietwohnungen, um dir das breiteste Angebot zu bieten.
- Link zu Neubauprojekte: Exklusive Neubauprojekte: Finde moderne Erstbezüge, bevor die grosse Masse davon erfährt.
- Alles an einem Ort: Egal ob klassische oder privater Vermieter – wir bündeln alles zentral, damit du den Überblick behältst, ohne deine Daten an einen Monopolisten zu verlieren.
Wir nutzen unsere Technologie, um den Markt für dich zu scannen, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: Deine Bewerbung.
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