Wer an Genossenschaften in Zürich denkt, kennt die bekannten Namen im Stadtgebiet. Doch im Westen, entlang der Limmat, liegt eine der aktivsten und grössten Wohnbaugenossenschaften der Region: Die Gemeinnützige Baugenossenschaft Limmattal (GBL).
Mit über 1'600 Wohnungen in Albisrieden, Altstetten, Schlieren, Dietikon, Urdorf und Birmensdorf hat die GBL eine beeindruckende Präsenz. Aber lohnt sich eine Bewerbung wirklich? Wie hoch sind die Chancen? Und was kosten die Wohnungen tatsächlich?
Wir haben 93 Inserate der letzten 18 Monate analysiert und zeigen dir, warum die GBL zu den spannendsten Optionen für bezahlbares Wohnen im Grossraum Zürich gehört.
Verpasse keine Wohnung mehr
93 Inserate klingen viel, aber sie sind oft nur 24 Stunden online. Unser Such-Alarm scannt die Website der GBL rund um die Uhr. Sobald eine Wohnung frei wird, bist du unter den Ersten, die es erfahren.
Hard Facts
- Bestand: Ca. 1'600 Wohnungen
- Standorte: Albisrieden, Altstetten (Zürich), Schlieren, Dietikon, Urdorf, Birmensdorf
- Gründung: 1929 in Albisrieden
- Mitgliedschaft: Wird erst bei Vertragsabschluss erforderlich
- Anteilschein: Variabel je nach Wohnung (in der Regel ein prozentualer Anteil der Anlagekosten)
- Besonderheit: Sehr aktiv mit ca. 93 Inseraten pro Jahr
Scout-Daten: Was kostet es wirklich?
Unsere Analyse von 93 Inseraten aus den letzten 18 Monaten zeigt: Die GBL ist eine der aktivsten Genossenschaften am Markt. Während viele Genossenschaften nur vereinzelt Wohnungen ausschreiben, kannst du bei der GBL fast wöchentlich mit neuen Angeboten rechnen.
Die wichtigsten Erkenntnisse:
1. Geografischer Fokus: Limmattal & West-Zürich. Die meisten Wohnungen liegen in Albisrieden (PLZ 8047), Schlieren (PLZ 8952) und Urdorf (PLZ 8902). Vereinzelt gibt es auch Objekte in Altstetten, Dietikon und Birmensdorf.
2. Preisniveau: Echte Schnäppchen möglich. Die Mieten variieren stark je nach Standort und Baujahr:
- Singles: 1-Zimmer-Wohnungen ab 664 CHF in Albisrieden
- Paare: 2.5-Zimmer-Wohnungen ab 955 CHF in Schlieren
- Familien: 4.5-Zimmer-Wohnungen ab 1'116 CHF in Schlieren
3. Aktive Bautätigkeit. Die GBL investiert kontinuierlich in Ersatzneubauten. Das jüngste Grossprojekt "Langgrüt" in Albisrieden sorgte 2024 für Schlagzeilen: 123 neue Wohnungen, 6'500 Bewerbungen innert 24 Stunden.
Wie kommt man rein?
Die GBL hat ihr Bewerbungsverfahren in den letzten Jahren professionalisiert. Anders als bei Genossenschaften mit jahrelangen Wartelisten läuft es hier transparent und strukturiert ab.
Der Prozess:
- Newsletter abonnieren: Freie Wohnungen werden auf Flatfox ausgeschrieben und sind oft nur 24 Stunden online. Der GBL-Newsletter (oder Genossenschaftsscout) informiert dich rechtzeitig.
- Bewerbung einreichen: Online-Bewerbung über Flatfox mit den geforderten Unterlagen (Betreibungsauszug, Lohnausweis, etc.).
- Selektionsprozess (3 Stufen):
- Stufe 1: Aussortieren von Bewerbungen, die die Grundkriterien nicht erfüllen
- Stufe 2: Detailprüfung der verbleibenden 10-20 Bewerbungen pro Wohnung
- Stufe 3: Persönliches Gespräch mit ausgewählten Kandidaten
- Mitgliedschaft: Erst bei Zusage wirst du Mitglied und zeichnest den Anteilschein.
Wichtig zu wissen: Die GBL strebt eine gute Durchmischung an (Alter, Herkunft, Einkommen). Dringende Wohnsituationen (z.B. Kündigung) und Quartierverbundenheit werden positiv gewertet. "Vitamin B" bringt hier nichts.
Für wen ist die GBL geeignet?
Der Limmattal-Pragmatiker Die GBL ist ideal für Menschen, die nicht zwingend in den hippen Innenstadtkreisen wohnen müssen, aber trotzdem stadtnah und gut angebunden leben wollen. Albisrieden und Altstetten bieten S-Bahn-Anschluss und sind in 10-15 Minuten am HB. Schlieren, Dietikon und Urdorf punkten mit niedrigeren Lebenshaltungskosten und mehr Grün.
Familien & Pendler Mit dem Fokus auf 3- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen ist die GBL familienfreundlich. Die Siedlungen bieten oft Spielplätze, Gemeinschaftsräume und eine aktive Nachbarschaft.
Nachhaltigkeitsbewusste Die GBL investiert in energieeffiziente Ersatzneubauten. Das Projekt "Lacheren" in Schlieren gewann 2023 einen Anerkennungspreis für nachhaltiges Bauen vom Verband Wohnen Schweiz.
Pro & Contra im Überblick
Unser Fazit
Die GBL ist eine der solidesten und aktivsten Genossenschaften im Grossraum Zürich. Während viele Genossenschaften nur sporadisch Wohnungen ausschreiben, kannst du bei der GBL fast wöchentlich mit neuen Chancen rechnen.
Wer bereit ist, im Limmattal zu wohnen statt im Kreis 4 oder 5, findet hier echte Schnäppchen und eine lebendige Gemeinschaft. Die Mieten liegen teilweise 30-40% unter Marktniveau, und die Verkehrsanbindung ist dank S-Bahn ausgezeichnet.
Unser Tipp: Abonniere unbedingt den GBL-Newsletter UND unseren Such-Alarm. Die Kombination aus beiden Kanälen maximiert deine Chancen.
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Unser Such-Alarm überwacht die GBL-Website 24/7. Sobald eine Wohnung deinen Kriterien entspricht, erhältst du sofort eine E-Mail – noch bevor die meisten anderen davon erfahren.
